Lelielaan 181614 SX LutjebroekLutjebroek

Perfekte woonkans! Deze goed onderhouden tussenwoning met een bijkeuken, dakkapel en berging is gesitueerd op 154 m2 eigen grond. De Lelielaan 18 in Lutjebroek is perfect voor zowel starters als gezinnen, dankzij het aantal slaapkamer (5!) en de gunstige ligging nabij een speeltuin, park "De Woid", supermarkt, basisschool en andere voorzieningen in het dorp. Bijzonderheden: Er is vanaf 2020 door de huidige eigenaar flink gemoderniseerd: Zo zijn in 2021 de voordeur en de toiletruimte vervangen, is in 2023 het platte dak van de bijkeuken en berging volledig vernieuwd en is de keuken in 2020 nieuw geplaatst. De vloeren in de gehele woning zijn van beton. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen (huur) geplaatst met een maximaal vermogen van 400 Wattpiek per stuk. De CV-ketel (Intergas HRE) is van een recent bouwjaar (2019), waardoor je verzekerd bent van een moderne en efficiënte verwarmingsoplossing. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft dakisolatie. Het energielabel is B. Indeling: Entree met hal, vernieuwde meterkast, toiletruimte met modern hangend toilet en trapopang met trapkast. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw is er een ruime woonkamer ontstaan. De woonkamer heeft een warme laminaatvloer, grote raampartijen, stucplafond en een praktische L-vormige indeling. De keuken is een ware eyecatcher met een 5 pits RVS gasfornuis voorzien van oven, wasemkap, vaatwasser en een close-in boiler. (Er is reeds een elektrakabel aanwezig voor het plaatsen van een inductie kookplaat). De bijkeuken met was- en droogaansluitingen biedt extra gemak en geeft toegang tot de achtertuin. De tuin biedt in de zomer zowel zon als schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers met rechte wanden, kunststof kozijnen, laminaatvloeren en handige vaste kasten. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, design radiator en wastafelmeubel. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens 2(!) slaapkamers met kunststof dakkapel, kunststof kozijnen en screens! Dit is jouw kans op een woning die aan al jouw wensen voldoet. Kom langs en ervaar het zelf! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.