Oranjeplein 42-C6224 KJ MaastrichtWyckerpoort

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Ruim te moderniseren appartement gelegen op een prachtige locatie aan de Groene Loper voorzien van een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid creëren 4de), badkamer, 2 balkons en een berging in het souterrain; Mogelijkheid voor het kopen van een garagebox. Indeling: Souterrain: Privé berging (3m²). Begane grond: Gezamenlijke entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Ruime hal/entree (12m²) voorzien van een berging, thans in gebruik als garderobe, toilet met fonteintje en toegang naar alle ruimtes. Royale woonkamer (57m²) met prachtig uitzicht over de Groene Loper, is verdeelt in een zit-, eet- en kantoorgedeelte, en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Van het kantoorgedeelte kan makkelijk een extra slaapkamer gemaakt worden. De gesloten eenvoudige keuken (7m²) in rijopstelling beschikt over een tegelvoer en is voorzien diverse (inbouw)apparatuur te weten: dubbele spoelbak, afzuigkap, 4 pits gasfornuis en een oven. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon (6m²) aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer 1 (14m²) met toegang naar het tweede balkon (4m²) en slaapkamer 2 (10m²) zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer 3 (7m²) is gelegen aan de voorzijde en geniet van uitzicht over de Groene Loper. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer (3m²) is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. Extra informatie: - Het appartement is goed onderhouden, modernisering is wenselijk. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen via een geiser in de keuken (eigendom). Deze wordt verwijderd voor transport. - Definitief energielabel 'C' - Mogelijkheid creëren 4de slaapkamer. - Gehele appartement is voorzien van vloerbedekking (m.u.v. hal, badkamer en keuken). - De servicekosten bedragen € 348,43 per maand, dit is incl. verzekeringen, water en voorschot stookkosten (€ 55,-per maand), reservering groot onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. - Betaald parkeren en middels vergunning. Mogelijkheid garagebox nummer 19 te kopen voor € 25.000,- k.k. Algemene info: Het appartement ligt centraal aan de Groene Loper met zowel het gezellige stadsdeel Wyck als het Centrale Station van Maastricht op loopafstand. Veel winkelvoorzieningen alsmede kleine horecagelegenheden zijn in de directe nabijheid. Ook de aansluiting op de diverse uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik zijn uitstekend te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.