Planetenhof 896215 TT MaastrichtDaalhof

GERENOVEERDE EENGEZINSWONING IN DAALHOF, MAASTRICHT Ontdek deze gedeeltelijk gerenoveerde ruime tussenwoning gelegen aan de Planetenhof 89 in de populaire wijk Daalhof in Maastricht. Met een ideale ligging van slechts 12 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Maastricht, slechts 3 minuten rijden van de Brusselse Poort, 5 minuten lopen naar de nabijgelegen Lidl, en nabij de Belgische grens, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en bereikbaarheid. INDELING: BEGANE GROND: Ruime aankomsthal met een nieuwe voordeur, meterkast, deur naar de woonkamer, berging onder de trap en toegang tot een volledig vernieuwd modern zwevend toilet, afgewerkt met een luxe tegel en fonteintje. Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval, designradiator en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Keuken, verkoper heeft alle voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een nieuwe keuken met ook van hieruit de mogelijkheid tot directe toegnag naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Drie royale slaapkamers gedeeltelijk voorzien van muurkasten van ca. 13, 13 en 8 m2. Volledig vernieuwde moderne badkamer, voorzien van luxe inloopdouche met regendouchekop en nis, strak wit wastafelmeubel met spiegel en verlichting, design radiator en geheel afgwerkt een luxe keramische tegel. Middels de overloop bereikt u het separaat nieuw zwevend toilet met fontein. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap kbereikt u de tweede verdieping alwaar u op de overloop met bergruimte onder het knieschot. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met kantelraam. Er is tevens een separate opslag ruimte alwaar zich ook het cv toestel bevind. ACHTERTUIN: Achtertuin gelegen op het Zuiden, opgedeeld in twee delen. Een hoger gelegen terras, en een lager gelegen gedeelte met groen en een tuinhuis. De achtertuin is ook achterom bereikbaar middels de brandgang. BIJZONDERHEDEN: Recent is deze woning volledig voorzien van nieuwe kozijnen (inclen dubbel glas (HR++) voor een optimale isolatie - Badkamer en twee toiletten zijn helemaal nieuw! - Koper dient zelf een keuken te plaatsen. - Voldoende parkeer gelegeheid op de openbare weg voor de deur. - Diverse basisscholen op ca. 10 minuten loopafstand. - CV- ketel: intergas, eigendom, 2019 - Energielabel B. Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen met moderne voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een groene en gezellige omgeving. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om dit pareltje in Daalhof te ontdekken! LOCATIE Daalhof wordt begrensd door de buurten Hazendans en Belfort in het noorden, Mariaberg in het oosten, Campagne en Wolder in het zuiden en de landsgrens met België (gemeente Lanaken en gemeente Riemst) in het westen. Daalhof is letterlijk tegen de grens met België aan gebouwd. Bij een aantal huizen, bijvoorbeeld aan de Drusushof, is de grens van de tuin tevens de landsgrens. Sommige tuinen reiken tot in België. Tussen Daalhof en België bestaat een aantal grensovergangen, in de meeste gevallen niet meer dan landweggetjes die vrijwel ongemerkt de landsgrens passeren. De grensovergangen zijn van noord naar zuid: de Drenkelingsweg (vrijwel onbegaanbaar vanwege de leemafgravingen van Veldwezelt-Hezerwater), de Vlijtingerweg, de Romeinsebaan en het pad tussen het verlengde van de Numitorhof en het Albertkanaal nabij Vroenhoven. Het grensgebied tussen Daalhof en het in België gelegen Albertkanaal is populair bij wandelaars. In dit gebied bevindt zich de afgraving Veldwezelt-Hezerwater, een belangrijke archeologische vindplaats. Bron: Wikipedia. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Team Notarissen te Maastricht) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.