Basalt 806581 HM MaldenMalden-West

Altijd al willen wonen op één van de mooiste locaties in Malden? Dit royale hoek-appartement heeft een geweldig uitzicht op het Maas-Waal kanaal. Het appartement beschikt over een loggia, een balkon en tevens een parkeerplaats en afgesloten prive-berging in de kelder. De woning is gelegen op fietsafstand van prachtige natuurgebieden waar heerlijk gewandeld kan worden. Het Heumensoord is daar slechts één voorbeeld van. Dankzij de fietssnelweg die langs het appartementencomplex loopt fiets men ook met gemak naar het nabij gelegen Nijmegen of Cuijk. Malden is daarnaast voorzien van alles wat men nodig heeft voor het dagelijks leven, supermarkten, restaurants en een apotheek. Tevens bent u binnen circa 15 autominuten in Nijmegen met al haar voorzieningen als het bruisende centrum, universiteit, ziekenhuizen, Centraal Station en vanuit hier tevens een goede ontsluiting naar de snelwegen. Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtige omgeving. Enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met liftpartij en trappenhuis. Derde woonlaag/tweede verdieping: overloop (welke u deelt met één buur-appartement) met meterkast. Entree/gang met toegang naar de royale woonkamer (ruim 50 m²). Vanuit hier heeft u middels de vele raampartijen een weids uitzicht over de groene omgeving en het water. Fijne loggia/terras welke middels balkonbeglazing en een rolluik af te sluiten is. Gesloten woonkeuken welke eenvoudig bij de woonkamer is te voegen en een bijkeuken met wasmachine- en c.v.-opstelling. Vanuit de gang zijn tevens de twee slaapkamers bereikbaar waaronder de grote hoofdslaapkamer met balkon. Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel en separaat gastentoilet. Specificaties • bouwjaar van het is complex is ca. 1997 • inhoud ca. 473 m³ • woonoppervlakte ca. 132 m² • bijdrage VvE; ca. € 276,22 per maand • verwarming en warmwater middels Remeha Calenta, bouwjaar 2011 • energielabel A (volledig geïsoleerd) • naast de afgesloten parkeerkelder met privé parkeerplaats kunt u en uw bezoek voor de deur vrij parkeren • door de vele raampartijen in combinatie met de indeling en oppervlakten van de vertrekken voelt het appartement erg comfortabel aan • de verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule) • om het comfort en de veiligheid te waarborgen kunt u geheel inpandig en overdekt de hoofdentree, het woonappartement, de berging en de parkeerplaats bereiken. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport). Nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.