Parkstraat 94021 CA MaurikVerspreide huizen Maurik

Een uitgebreid klusproject of een bouwkavel. Op een fantastische locatie aan de Parkstraat in Maurik is deze vrijstaande woning te koop welke dateert uit ca. 1905. De woning is gelegen op een ruim perceel van 1990 m² en beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin met eigen oprit voor meerdere auto’s. Tevens staat er een grote stenen schuur op het perceel van ca. 26 m² alsmede een overkapping van ca. 20 m2. De prachtige achtertuin met veel privacy is uniek te noemen met o.a. noten-, beuken-, kastanje- peren- en appelbomen, rozenstruiken, druiven, grasveld en fraai uitzicht op de paarden van de buren. De woning met opstallen dient in zijn geheel te worden gerenoveerd en gemoderniseerd en kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld. Nieuw bouwen is uiteraard ook een optie. U bent van harte uitgenodigd om de woning, de ligging en de omgeving samen te bekijken! Ligging De ligging van deze woning is perfect voor liefhebbers van rust, ruimte, natuur en water. Maurik, met ruim 5000 inwoners is een dorp in de Nederlandse gemeente Buren, provincie Gelderland. Het ligt in de Betuwe tussen Tiel en Wijk bij Duurstede. Er zijn twee basisscholen, een buitenschoolse opvang, supermarkt, sportverenigingen, dokters- en tandartspraktijk, de weekmarkt op het Kerkplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Indeling woning Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar woonkamer en keuken. De keuken is aan de achterzijde gelegen met een kelderruimte, toilet, badkamer met wastafel en douche en achterdeur naar de tuin. De woonkamer met openhaard is aan de voorzijde gelegen en heeft prachtig wijds uitzicht. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een royale vliering en bergruimte. Schuur/overkapping Direct achter de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur en een overkapping. Bijzonderheden - Woonoppervlak woonhuis ca. 122,20 m² - Oppervlakte schuur ca. 26 m2 - Inhoud ca. 479,45 m³ - Perceeloppervlak 1.990 m² (waarvan ca. 6 m2 in gebruik bij de buren); - Bouwjaar ca. 1905; - Verwarming en warm water: cv-ketel: Vaillant 2014; - Energielabel G; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Nieuw bouwen? Informeer bij Van Loon Makelaardij naar de mogelijkheden. Oplevering In overleg.