Graaf Willem de Oudelaan 581412 AV NaardenOranje Nassaupark-Zuid

Deze karakteristieke ruime middenwoning van 158 m2 ligt aan een mooie groene laan in de zeer geliefde woonwijk ‘het Oranje Nassaukwartier’. De wijk is autoluw ingericht zodat kinderen op straat kunnen spelen. Het huis is een ideaal familiehuis en ligt op een centrale plek. Op loopafstand van een paar basisscholen, winkels en het NS-station Naarden-Bussum. Op fietsafstand van het centrum van Bussum, natuurgebieden en de Vesting Naarden. De A-1 is zeer snel bereikbaar. Het huis is gebouwd in de jaren dertig in een blok van drie met een zonnige tuin op het zuiden. In de tuin met achterom (recht van overpad) ligt een zeer royale schuur. Het huis beschikt nog over enkele mooie details uit deze bouwperiode. De uitstraling is fraai, een toonbeeld van een jaren-30 woning met overstekken, een mooie steen, een grote kap en zeer degelijk gebouwd. De indeling: een entree met een karakteristieke voordeur, een ruime hal met garderobe en in de gang de kelder/meterkast en het toilet. Daarachter ligt de keuken die toegang geeft tot de tuin. De living is ruim met een karakteristieke erker aan de voorzijde, een open haard en een schuifpui naar het terras van de achtertuin. Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, een bad met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot het balkon. De zolder is bijzonder ruim en heeft een kamer met dakkapel, een open ruimte waar een tweede en derde kamer gemaakt zou kunnen worden. Verder is hier een CV- ruimte met een Vaillant CV combi-ketel en een wastafel. Boven de zolder is een vliering aangebracht. Dit klassieke huis is een toonbeeld van degelijke jaren dertigbouw op een heerlijke kinderrijke plek maar is toe aan modernisering. Een ideaal huis om helemaal naar eigen hand te zetten. De huidige bewoner: ‘Ik heb 52 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Eerst met mijn gezin, daarna samen met mijn vrouw en sinds enkele jaren alleen. Nu ik bijna de respectabele leeftijd van 95 heb bereikt, is het tijd voor een andere stek.’ Enkele kenmerken: - woonoppervlak: 158 m2. - royale inhoud van 576 m3. - perceeloppervlakte: 230 m2 - bouwjaar: 1937 - ruime zolder. - royale voortuin en achtertuin op het zuiden. - zeer ruime schuur van 18 m2 in de achtertuin met achterom. - ligging van huis: ideaal voor aanbreng van zonnepanelen