Bekijk foto 1 van Singel 25
Verkocht

Singel 254255 HC NieuwendijkNieuwendijk

  • 161 m²
  • 332 m²
  • 5
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2023
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Wat een ontzettend gave woning is dit! Strik erom! Een cadeautje dat is het, deze vrijstaande energiezuinige villa met maar liefst 5 slaapkamers, inpandige garage, bijkeuken, luxe keukeninrichting, een plaatje van een badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden. Dit fantastische huis is uitstekend afgewerkt en heeft alles wat je zoekt, en meer. De woning is verder volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en is uitgerust met 15 zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische auto en een hybride warmtepomp met c.v. Helemaal van deze tijd! Strik erom dus en lekker lang genieten. Highlights: .Woonoppervlakte 161 m2; .Bouwjaar 1981; .Kavel 332 m2; .5 slaapkamers; .Luxe keuken met spoeleiland (2016); .Bijkeuken; .Complete moderne badkamer (2014); .Inpandige garage; .3 dakkapellen; .15 zonnepanelen (2021); .Vloerverwarming begane grond; .Hybride warmtepomp + c.v. (warmtepomp 2022 en c.v. 2014); .Volledig geïsoleerd, geheel dubbele beglazing; .Meterkast vernieuwd in 2016; .Kozijnen 1e verdieping + dakkapellen + dubbele tuindeuren kunststof kozijnen + HR glas; .Laadpaal elektrische auto op de oprit; .Zonwering en rolluiken; .Alle ramen hebben op de bovenverdieping kunststof horren; .Energielabel A. INDELING BEGANE GROND Parkeren kan op eigen terrein naast de woning, op de oprit, carport of in de garage. De zij-entree verleent toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle leefruimte Op de begane grond is de leefruimte van 55 m² ingericht met een ruime woonkamer en half open keuken. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. De diverse raampartijen bieden een prettige lichtinval. Centraal in de zithoek is een sfeervolle gietijzeren houtkachel. Luxe keuken met spoeleiland Richting de keuken is plek is voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet! De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met dubbele tuindeuren naar het terras. Deze leefkeuken met een spoeleiland, eetbar en hoekkeuken (2016) heeft strakke witte kastfronten gecombineerd met een betonlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, een vaatwasser, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en een quooker. Deze keuken staat garant voor sfeer en gezelligheid. Op de gehele begane grond is er gekozen voor een hoogwaardige PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming. Bijkeuken De praktische bijkeuken met design radiator is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een deur naar de tuin alsmede een deur naar de inpandige garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de was-droogapparatuur opgesteld. Inpandige garage De garage zit aan de woning vast en je kunt deze van buitenaf, maar ook vanuit binnen bereiken. In de garage met 2 daklichten is het mogelijk om één auto te parkeren en je kunt er fietsen in stallen. Aan de voorzijde is een kanteldeur met loopdeur naar de oprit. Ook is er een aparte loopdeur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken waardoor het huis inpandig bereikbaar is. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkasten, de badkamer, een c.v.-kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de oostzijde is een dakkapel geplaatst. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De luxe badkamer (2014) is heerlijk ruim en heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een tweede zwevend toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een ruime overloop voorzien van diverse inbouwkasten en nog eens twee fijne slaapkamers met twee kunststof dakkapellen van het merk Scheer. Fijne tuin Kavel 332 m2 De tuin is leuk ingericht met een heerlijk terras, gazon en een pergola met fijn zitje. De tuin is gesitueerd op het zuiden, waarbij je 's zomers de gehele dag in de zon kunt zitten, hier geniet je van 100% privacy doordat er nagenoeg geen inkijk is door de hoge hagen. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, omringd door groen en met veel privacy. Barbecues, tuinfeesten, ontspannen in de zon, alles is hier mogelijk. Ook de zij-tuin op het oosten is een fijne ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een speeltuintoestel. Achterom aanwezig door middel van een zijpoort. Fijne woonomgeving In deze groene omgeving is het prachtig wonen. Alle dorpsvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en ook de omliggende dorpen én de A27 zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. In de omgeving bieden 'Nationaal Park de Biesbosch' en recreatiepark 'de Kurenpolder' genoeg mogelijkheden voor een heerlijk dagje uit. Werkelijk een droomhuis voor ieder gezin!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hybride warmtepomp: Quatt en CV: Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM T 1305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
97 m² (14,00 meter diep en 6,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/10/2023

Op funda

Buurt