Pr.Beatrixlaan 127711 KG NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

Prachtige ENERGIENEUTRALE VRIJSTAANDE WONING op een PERCEEL VAN MAAR LIEFST 802 m² in het centrum van Nieuwleusen! Een uniek object op een toplocatie met onderwijs en sportvoorzieningen voor de deur. Oorspronkelijk is de woning in 1971 gebouwd, maar de huidige eigenaren hebben deze vanaf 2007 onherkenbaar verbouwd waarbij ook duurzaamheid hoog in het vaandel stond. De woning is goed geïsoleerd en door de plaatsing van een C.V. warmtepomp (2018) in combinatie met vloerverwarming en infraroodpanelen wordt de woning gasloos verwarmd. De benodigde elektriciteit wordt opgewekt door de 39 zonnepanelen op het dak. Het resultaat is een moderne woning met energielabel A en energielasten die nihil zijn. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte is de woning royaal te noemen. Deze woonoppervlakte spreidt zich uit over onder andere een sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, gezellig woonkeuken en 6 (slaap)kamers. Daarnaast is er veel bergruimte door diverse inbouwkasten en een inpandige berging/garage. Een robuuste houten trap brengt je vanuit de imposante hal met vide naar de verdieping. Deze kent verschillende indelingsmogelijkheden. In de huidige situatie zijn er twee tussenkamers die bij de achterliggende slaapkamers zijn betrokken. Hier kunnen ook met gemak weer extra slaapkamers van gemaakt worden. Door een dakkapel over de volledige lengte van de woning is er veel ruimte en licht op de verdieping. De schuifpui biedt vanuit de woonkeuken toegang tot de heerlijke tuin met groot terras, verhoogde borders, een vuurkuil en houten schuur. Er is ruimte voor veel groen en kleurrijke beplanting. Een lust voor het oog! De hoek in het perceel is optimaal benut door de plaatsing van een luxe tuinkamer met aluminium harmonica pui, vloerverwarming en een pantry. Een prachtige aanvulling voor gezellige zomeravonden of wat dacht je van een thuiskantoor? Achter de tuinkamer bevindt zich nog een praktische berging/klusschuur. Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, technische ruimte en bergkast; toilet; slaapkamer 1 met inloopkast; woonkamer; woonkeuken; bijkeuken; inpandige berging/garage. Verdieping: Overloop; slaapkamer 2 met schuifwand kast; badkamer; tussenkamer 1; slaapkamer 3; tussenkamer 2; slaapkamer 4. Bijzonderheden: - 39 zonnepanelen - Er is geen gasaansluiting meer aanwezig in de woning - Glasvezel internet aanwezig - Krachtstroom aanwezig - Laadpaal elektrische auto aanwezig (kan worden overgenomen) - Keuken (2009) voorzien van inductiekookplaat (2017), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - Badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Deze woning heeft een eigen website! Ga naar prbeatrixlaan12.nl voor meer informatie over deze woning.