Barbarossastraat 126522 DL NijmegenHunnerberg

***Barbarossastraat 12 te Nijmegen*** 4 Kamer Hoekappartement gelegen op een geweldige locatie, in een kleinschalig complex, aan de rand van Nijmegen centrum, met een fraai uitzicht, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenkelder in het souterrain. Daarnaast beschikt het over maar liefst 3 balkons (waarvan 1 op het zuiden) en 3 mooie slaapkamers. De ligging is echt ideaal, je wandelt zo naar de stad en het gezellige Nijmegen-Oost in. Alles binnen handbereik, wat wil je nog meer!! Recentelijk is het appartement geschilderd en ook het toilet en de badkamer zijn netjes afgewerkt. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een C-label. Kom jij ook een kijkje nemen?? Neem dan contact met ons op. Indeling: Gezamenlijke fietsenkelder en eigen privé berging in de onderbouw Trapopgang naar derde woonlaag: Entree appartement / hal en toegang naar de berging met de witgoedaansluiting / ruime overloop met een vaste kast / woonkamer met visgraad parketvloer, openslaande deuren naar het 1e balkon en fraai uitzicht aan de voorzijde over de straat en een grote groenstrook / keuken met natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur, originele granitovloer en vaste kast en toegang tot het 2e balkon / grote slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het 3e balkon (ligging zuid), tweede slaapkamer met eveneens toegang tot het 3e balkon / derde slaapkamer / badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlak ca. 95 m²; - 3 Balkons, gelegen op zowel schaduw- als zonzijde; - Berging en gezamenlijk fietsenkelder; - Recentelijk zijn alle muren geschilderd; - Badkamer en toilet in 2014 vernieuwd; - Warm water en verwarming middels CV-ketel 2019; - Actieve VVE en de bijdragen zijn momenteel € 295,43 per maand; - Werkelijk alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar; - In de koopovereenkomst wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond''; - Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM Vragenlijst deel 2 en lijst van zaken; - Aanvaarding in overleg.