Burg. Ritzenstraat 96361 HX NuthVaesrade

Deze twee-onder-één kapwoning met inpandige garage is gelegen aan de Burg. Ritzenstraat 9 te Vaesrade (Nuth). De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en inpandige garage. Vaesrade is gelegen tegen de helling van het Plateau van Doenrade. Omringd door mooie wandelwegen en een groene omgeving. In de directe nabijheid van Vaesrade zijn de kernen van Nuth en Hoensbroek gelegen, met een uitgebreid voorzieningen aanbod, waaronder supermarkten, overige winkel-, medische- en voldoende sportvoorzieningen. Op korte afstand zijn daarnaast de steden Heerlen en Sittard gelegen. Indeling van de woning: Souterrain: Zowel via de hal als via de oprit te bereiken souterrain met provisieruimte, werkruimte en ruime inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, elektra- en wateraansluitingen. Begane grond: Via de eigen oprit is er toegang tot de woning. De entreehal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer (ca. 27,5m²), keuken (ca. 8m²) en 1e verdieping. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en radiator. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren aan de achterzijde. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12,7m², 12,3m² en 8,2m² groot. De half betegelde badkamer (ca. 4,6m²) is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine/ droger. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met cv-installatie en zolderkamer (ca. 13,3m²). De zolderkamer is tevens voorzien van een wateraansluiting. Tuin: De tuin is bereikbaar via de oprit middels een achterom. De tuin is voorzien van een ruim terras, tuinverlichting en is grotendeels omheind middels een groene erfafscheiding. Bijzonderheden: - Te moderniseren twee-onder-één kapwoning met inpandige garage gelegen aan een rustige straat - Woning met 3 slaapkamers - Aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk - In de koopovereenkomst worden aanvullend de volgende clausules opgenomen; asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoond clausule.