Louise de Colignylaan 132341 CG OegstgeestOranje Nassau

Louise de Colignylaan 13 Oegstgeest Aan een pittoreske straat in de geliefde Oranjewijk van Oud Oegstgeest, ligt dit ruime jaren ’30 herenhuis. Deze karakteristieke, 6.50 meter brede tussenwoning is nog grotendeels in oorspronkelijke staat en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen een zeer fraai uitzicht aan de achterzijde op het bos van Wijckerslooth. Het woonhuis beschikt over 7 kamers, 2 badkamers en een aanbouw aan de achterzijde waar momenteel een slaapkamer en badkamer in gerealiseerd zijn. Er is een ruim bemeten voortuin en diepe achtertuin op het westen. Zeer centraal en in het groen gelegen, op loopafstand van winkelstraat De Kempenaerstraat. Dankzij de ligging in het hart van het dorp zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Lange Voort, winkelgebied De Kempenaerstraat, diverse basisscholen, de internationale middelbare school Rijnlands Lyceum, zwembad Poelmeer en verschillende sportverenigingen. Met de auto bent u zo op de snelweg naar Amsterdam of Den Haag. En met tien minuten fietsen staat u op station Leiden Centraal. Ook de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn op slechts 15 minuten afstand! Indeling: Begane grond: - Zeer fraaie, circa 11 meter diepe voortuin - Entree, portaal met oorspronkelijke lambrisering en glas in lood deuren ramen - Hal met trapkast en toilet - Royale woonkamer met schouw en vaste kast - Erker aan voorzijde met glas in lood ramen - Half open keuken met o.a. oven, gaskookplaat en originele servieskast - Aanbouw aan de achterzijde waarin momenteel een (slaap)kamer en badkamer gesitueerd zijn - Glazen schuifdeuren naar (slaap)kamer met daklicht, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin - Schuifdeur naar de badkamer met hangend toilet, douche en wastafel - Diepe achtertuin met uniek en vrij uitzicht op het Bos van Wijckersloot Eerste verdieping: - Overloop met separaat toilet - Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inbouwkasten - Grote slaapkamer aan de achterzijde met parketvloer en openslaande deuren naar het balkon - Badkamer met wastafel, ligbad en wasmachine-aansluiting Tweede verdieping: - Overloop met luik naar vliering - Vierde slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten - Vijfde slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel - Tweede badkamer met douch, toilet en wastafel Vliering: - Zeer grote vliering met stahoogte (hoogte nok ruim 2,20 meter) Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 186 m² - Inclusief aanbouw van ca. 25 m², deels vergunningsvrij deels WMO-vrijstelling (2018) - Perceeloppervlakte ca. 248 m² - Bouwjaar 1934 - Aantal kamers 7 - Aantal badkamers 2 - Kruipruimte isolatie - Verwarming via eigen cv-ketel en infrarood panelen in de aanbouw - Diepe tuin met fraaie doorkijk naar Bos van Wijckersloot - Bouwkundige keuring beschikbaar Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.