We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Aïdalaan 31
Verkocht

Aïdalaan 317577 JB OldenzaalDe Graven Es

  • 216 m²
  • 453 m²
  • 5
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit onder architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis met voormalige praktijkruimte is een unieke kans om royaal te wonen op een TOP locatie! Die lang gekoesterde droom voor bijvoorbeeld een eigen B&B, kantoor, kinderdagopvang, salon of atelier aan huis, maar ook het realiseren van een aanleunwoning of slapen en baden op de begane grond zou nu zomaar eens werkelijkheid kunnen worden. Tal van mogelijkheden én voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zo zie je niet vaak. Wonen aan de Aïdalaan is niet alleen gezellig door de leuke buurt, ook de ligging is perfect! Wonen op fietsafstand van het centrum, op loopafstand van het park met o.a. kinderboerderij 'de Höfte' en binnen no-time in de prachtige natuurgebieden die Oldenzaal te bieden heeft. Indeling: Begane grond: overdekte entree middels carport met lichtkoepel, hal met garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot provisiekelder(ca. 6,5m²). Binnenkomst in de royale en lichte tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, eethoek met zicht op de open keuken(2015) welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en oven. Een tweede eethoek bevindt zich in de keuken, wat een ruimte! De voormalige praktijkruimte is eveneens vanuit het woonhuis te bereiken via een tussenportaal, deze ruimte kan nog helemaal naar eigen wens in worden gericht, heeft een eigen Cv-ketel, separaat toilet en een aparte kamer. Middels een vlizotrap in deze ruimte is er nog een ruime vliering bereikbaar met volop bergruimte! Nog niet genoeg ruimte? Geen probleem, er is ook nog een aangebouwde stenen garage aanwezig van ca. 20m². Niet geheel onbelangrijk is die fijne achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten waardoor je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Voldoende privacy én de tuin is ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, maar liefst 4(!) ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. eigen wastafel en de slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche. Een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, Cv-ketel en aansluitingen van de wasmachine-/droger. Een separate 5e slaapkamer eveneens v.v. dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990 * Kaveloppervlakte 453m² * Woonoppervlakte 216m² * Er zijn 2 Cv-ketels in de woning aanwezig, voormalige praktijkruimte: Intergas Kombi Kompakt (bouwjaar 2019) | woonhuis: AWB CV (bouwjaar 2010); * Aan de noordkant heeft 1 van de slaapkamers een speciaal dubbel hoekraam welke helemaal open kan, naar een idee van Gerrit Rietveld; * Het huis is gebouwd onder architectuur van Peter Wilderink; * De voormalige praktijkruimte is in 2009 omgebouwd tot een praktijk voor vaktherapie drama; * De voormalige praktijkruimte zou ook uitermate geschikt zijn voor het realiseren van een aanleunwoning; * Behorende bij de voormalige praktijkruimte zijn 6 gratis parkeerplaatsen van de Gemeente Oldenzaal; * Royale eigen oprit met carport v.v. lichtkoepel; * Gelegen in een fijne woonwijk nabij diverse voorzieningen en de mooie natuur van Twente; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.755
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
453 m²
Inhoud
879 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 4868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
453 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/12/2023

Op funda

Buurt