Ooijse Bandijk 1246576 JH OoijBuitengebied Ooij

Landelijk wonen in een (twee-onder-een-kap) dijkwoning aan de Ooijse Bandijk, midden in de natuur op een kwartiertje fietsen van het centrum van Nijmegen? Dan is dit uw kans! Deze monumentale woning (type hallenhuis) is wit gepleisterd en voorzien van een rietgedekt zadeldak. De aanbouw is voorzien van dakpannen. U treft hier de meest fantastische zonsopgangen en -ondergangen en met regelmaat staat er een grazende kudde schapen of Konikpaarden voor je deur. Daarnaast spot je hier regelmatig bijzondere vogelsoorten zoals de ooievaar. Kenmerken: bouwjaar circa 1800 / woonoppervlakte 77 m² / perceeloppervlakte 270 m². Indeling: kelder: gewelfkelder (provisieruimte). begane grond: entree / hal met plavuizenvloer / woonkamer met planken vloer, schouw en houtkachel / toegang tot gewelfkelder / open keuken met plavuizen vloer en een keukenblok in landelijke stijl in L-opstelling / deur naar terras / badkamer met douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting / berging met opstelling C.V.-ketel / trapopgang. 1e verdieping: overloop / twee slaapkamers voorzien van dakramen. Bijzonderheden: • Nijmegen is binnen een paar minuten uitstekend bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer; • in de gewilde Ooijpolder gelegen met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar b.v. "de Bisonbaai" en "huiskamercafé Oortjeshekken; • C.V.-ketel is een Valliant Ecotac plus (2024); • er is glasvezel internet beschikbaar; • schilderwerk buiten is gedaan in 2023; • de woning beschikt over dubbel glas, beneden achterzijde; HR++ glas dakramen (2018); speciaal dubbel glas met folie bij de rest van de ramen (2023); • in 2018 is de rieten kap vernieuwd en in 2022 zijn de wolfseinden van het dak aan de binnenzijde geïsoleerd; • de woning ligt dichtbij het dorp Ooij met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs, dorpshuis, openbaar vervoer); • De woning is een gemeentelijk monument, de gemeente Berg en Dal heeft een subsidieregeling voor onderhoud. Kijk voor uitgebreide informatie op de eigen site van de woning: