Berkenstraat 12-B4909 BH OosteindBuitengebied-Oosteind-Zuid

Schuur met verbouw-mogelijkheid tot realisatie van een afzonderlijke woning, landelijk gelegen op een perceel van circa 2.550 m². Locatie Gelegen tussen Dongen en Oosterhout, in het fraaie landelijke gebied van Oosteind. Hier woont u landelijk, maar zeker niet afgelegen. De locatie ligt in het buitengebied van Oosteind in de groene verbindingszone, nabij de A27. De fietsafstand naar het centrum van Dongen is 8 minuten en 13 minuten naar het centrum van Oosterhout. Architecten plan: Om u een idee te geven, wat voor moois u van de schuur kunt maken, hebben wij architect Michael Gielen van Archivisual te Gilze een schetsplan laten maken en aanvullende visualisaties. Zo krijgt u een indruk van de mogelijkheden. Wat u moet weten: - De schuur dient verbouwd te worden tot (schuur-) woning. Koper dient rekening te houden met verbouwingskosten; - Op het dak van de schuur liggen asbesthoudende golfplaten en leien. - De schuur betreft een gemeentelijk monument. Dit wil zeggen dat bij de omgevingsvergunning wordt bekeken op het historische karakter. Het is de zone tussen de Berkenstraat en de Hogedijk; Omschrijving schuur: Karakteristieke jaren ’30 schuur Bestemmingsplan is aangepast naar "wonen". U dient een omgevingsvergunning aan te vragen voor de verbouwing. De schuur is dus ook een gemeentemonument. Er is een bouwhistorisch rapport aanwezig, wat aangeeft wat belangrijke en minder belangrijke historische waarde heeft. Zo kan men met de omgevingsvergunning zien waar de mogelijkheden zijn binnen de gemeente en waar ze rekening mee willen houden. De aangebouwde schuur is gebouwd in circa 1932 en in 1983 omgebouwd tot dierenverblijf. In 1995 is deze volledig gerenoveerd. Op het dak liggen asbesthoudende golfplaten. Via dubbele openslaande deuren is de schuur vanuit de buitenzijde te bereiken. De schuur is thans in gebruik als werkplaats. Kadastraal De woning en schuur staat thans op een perceel van 2.750 m². Dit wordt aangepast naar een perceel van circa 2.550 m². Zie de situatietekening. Het kadastrale inmeten, dient nog uitgevoerd te worden. Indien u op de hoogte gebracht wilt worden van het vigerende bestemmingsplan, dan adviseren wij u te gaan naar de website: ruimelijkeplannen.nl / Plannen zoeken/ Bij adres typt u in: Berkenstraat 12 Oosteind. Het vigerende bestemmingsplan is: "buitengebied 2013 incl. Lint Oosteind, herziening 21 Berkenstraat 12. 23 15 en ong. Hier is alle informatie te vinden. Mocht u er niet uitkomen, dan kunt u ons uiteraard altijd bellen! Mogelijkheden: - Op het perceel mag (onder voorwaarden) 100 m2 (gezamenlijke oppervlakte) bijgebouwd worden. - Mocht het perceel wat te klein zijn, bijvoorbeeld voor paardenliefhebbers, dan is het mogelijk om, in overleg, een groter perceel te kopen. Ter info: Naast de woning, aan de rechterzijde, is een bouwperceel gesitueerd. Een zogenaamd "ruimte-voor-ruimte"-kavel. Deze blijft in eigendom van de verkoper. De schuur aan de linkerzijde is tevens omgezet naar de bestemming "wonen" en wordt afzonderlijk verkocht. Uiteraard is het mogelijk om beide objecten aan te kopen. Dit is bijvoorbeeld ideaal voor dubbele bewoning.