Zuid-Linschoterkade 1-L3421 EJ OudewaterKern Oudewater

Op een werkelijk schitterende locatie, tegen het centrum en aan de Grote Gracht, gelegen penthouse. Dit fraaie en hoogwaardig afgewerkte penthouse met 127 m² woonoppervlakte is in 2011 nieuw gebouwd en biedt u dus veel wooncomfort met een energielabel A. Het penthouse bevindt zich op de derde, en tevens bovenste woonlaag, van een zeer goed onderhouden appartementencomplex ‘de Zuid-Linschoterpoort’. Naast een riante living met geweldige raampartijen en een compleet uitgeruste keuken zijn er totaal 2 slaapkamers alsmede een zonnig dakterras met fantastisch vrij uitzicht! In de (afgesloten) onderbouw heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats en een separate berging. Bouwjaar 2011 Inhoud 421 m3 Woonoppervlakte 127 m² Dakterras 17 m² Indeling Begane grond/souterrain (appartementencomplex) Een afgesloten centrale hal met de brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift. Vanuit de hal tevens toegang tot het souterrain met o.a. de (fietsen)berging en de privé parkeerplaats. Derde verdieping (penthouse): Entree, ruime hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken, waaronder 2 ruime slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De ruime living aan westzijde heeft veel lichtinval door de vele raampartijen met 2 Franse balkons en schitterend vrij uitzicht op de Grote Gracht. De U-vormige open keuken heeft een hedendaagse afwerking en is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een dubbele schuifpui is er toegang tot het beschutte en zonnige dakterras. Zet uw stoel neer en geniet van dit unieke weidse uitzicht! Ook vanaf de grote slaapkamer geniet u van dit uitzicht met openslaande deuren naar een Frans balkon. De slaapkamer voorziet tevens in veel praktische bergruimte in de maatwerk kastenwanden. In de ruime bergkast treft u de technische installaties, waaronder de HR cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Wonen op een historische locatie: “De Zuid Linschoterpoort”, gelegen aan het vaarwater van ‘De Grote Gracht’ en ‘De Lange Linschoten’. - Het centrum bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. - Het zonnige terras van ruim 17 m2 ligt heerlijk beschut tussen de 2 daken en wordt grotendeels overdekt met een breed zonnescherm. - Altijd verzekerd van een parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Daarnaast ook nog een separate (fietsen)berging van 3.40 x 1.50 m. - Het penthouse is deels voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. - Het appartement beschikt over zonnepanelen, zowel voor eigen gebruik als voor de gemeenschappelijk ruimtes (via de VVE). - Levensloopbestendige woning met de aanwezigheid van een lift in het complex! - Het appartementencomplex is goed onderhouden. De VVE staat er financieel goed voor. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. - Het complex telt 12 appartementen, waarvan 2 penthouses en een gemeenschappelijke (afgesloten) tuin aan de achterzijde (uitsluitend voor eigen bewoners en eventueel gasten). - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een schitterend penthouse op een waanzinnig mooi, centraal plekje met weids uitzicht! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.