Blaasjeskruid 81724 XM Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Zuid

Deze unieke vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond ligt fraai aan het water en heeft de dagelijkse voorzieningen om de hoek. We maken u hier blij met een instapklare woonsfeer, veel lichtinval en een moderne vormgeving. De in 1997 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd met maar liefst 28 zonnepanelen en een boiler voor het warme water. Hierdoor is het energiegebruik en de daarbij behorende kosten minimaal. Als extra wooncomfort beschikt de woning over vloerverwarming in de keuken, woonkamer en hal. Maar laten we ook de grote woonoppervlakte hier alvast benoemen, want naast de slaapkamer op de begane grond beschikt de woning over een drietal echt ruime slaapkamers op de 1e verdieping, die vrij eenvoudig tot vier slaapkamers te realiseren zijn. Aan bergruimte uiteraard geen gebrek met een frontberging, een tuinberging én een echt royale bergzolder. Is dit uw droomwoning? Bel ons! Wij laten we woning met veel plezier aan u zien! Algemeen Bouwjaar: 1997 Inhoud: ± 588 m³ Woonoppervlakte: ± 173 m² Overige inpandige ruimte: ± 24 m² (berging en ruime bergzolder) Externe bergruimte: ± 10m2 (tuinberging) Perceeloppervlakte: 370 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1678 Energielabel: B (geldig tot 12/12/2033) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Zijntree/hal met meterkast in garderobekast, trapopgang, modern toilet (2021) en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een fraaie pvc vloer. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt u verrast door fijne woonsfeer. De zithoek aan de straatzijde is fijn ruim en op meerdere manieren in te delen én deze is extra sfeervol door de gashaard. Aan de achterzijde staat een flinke eettafel en via de schuifpui loopt u de fijne achtertuin aan het water in. De moderne keuken (2016) staat in hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met ruimte voor een extra koelkast/ vriezer en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin en er is een deur naar de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer en badkamer begane grond: U heeft de beschikking over een nette, ruime slaapkamer annex badkamer op de begane grond. Er is een vaste kledingkast en airconditioning voorzien. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het geheel is in 2019 vernieuwd. 1e Verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Boven de hoofdwoning bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde (met vaste kast) en een slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer zou zeer eenvoudig in twee kamers opgesplitst kunnen worden. Daarnaast is er boven de berging een opbouw gerealiseerd in 2017, waar eveneens een royale slaapkamer met vaste kast is gecreëerd. De kamer wordt verwarmd/ gekoeld met airconditioning (blijft achter). De moderne badkamer op de 1e verdieping is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Op de overloop treffen we tenslotte een vlizotrap die toegang biedt tot de praktische bergzolder met de cv opstelling (Atag, 2016). Tuin: Wat een heerlijke, zonnige achtertuin. Door de ligging op het zuiden is het zonnetje hier altijd te vinden! Er is gekozen voor een moderne combinatie van strakke bestrating en een gazon. Een houten berging biedt u opbergruimte voor tuingereedschap en meubilair. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde vrijstaande woning met ruime kamers • Slaap- en badkamer op de begane grond • Tuin aan het water, beschoeiing vernieuwd in 2016 • Voorzien van een alarmsysteem met camera’s • Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk (meerdere auto’s) • Voorzien van 28 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en voorzien van een een warmwater-boiler, dus lage energie-kosten • De slaapkamers op de 1e verdieping, tuindeur en bijkeuken-deur zijn voorzien van insectenwering • Fijne, instapklare afwerking met moderne keuken en badkamer (2016, 2019 en 2021) • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid