Vlassert 685541 VH ReuselReusel

Wees welkom bij Vlassert 68 in het gezellige Reusel! Deze 2-onder-1-kapwoning zoekt een nieuwe eigenaar en wie weet word jij dat! De woning heeft een hele fijne ligging met een verrassend diepe tuin en biedt de uitgelezen mogelijkheid om jouw eigen stempel op te drukken. Benieuwd hoe? Bekijk dan de impressie plattegrond en visual van de begane grond met een open, tuingerichte woonkeuken en een separaat achteromportaal met bijkeuken. * Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. * Woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijke, dubbele beglazing. * Gasgestookte c.v.-ketel, warm water middels elektrische boiler (huur). * L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel. * 3 goede slaapkamers op de verdieping. * Achtertuin van maar liefst 30 meter diep! * Fijne ligging aan een groot speelveld en nabij een basisschool en het centrum van Reusel. Indeling Begane grond De voordeur bevindt zich aan de inritzijde waar je binnenstapt in de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping die net als de hal is voorzien van vloerbedekking. De hal is daarnaast voorzien van een garderobehoek met houtlambrisering en geeft toegang tot de volledig betegelde kelder, het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en een schouw met houtkachel. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van houtlambrisering, schoon metselwerk en spuitwerk, het plafond is voorzien van spuitwerk. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek inrichten en kijk je heerlijk vrij weg over het grote speelveld. Via de ensuite deur bereik je de aanbouw met enerzijds een extra (zit)kamer en anderzijds de keuken met bijkeuken. De aanbouw is tuingericht en de grote lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is op een vergelijkbare manier afgewerkt met vloerbedekking, houten lambrisering, ensuite deur, schoon metselwerk en spuitwerk plafond. Via de loopdeur bereik je het overdekte terras. Aan de zitkamer grenst een portaal/bijkeuken met vervolgens de keuken, afgewerkt met een tegelvloer en tegellambrisering. In het portaal bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en is ruimte voor opslag en/of extra witgoed. De keuken is eenvoudig, uitgerust met een rvs aanrecht met twee spoelbakken, een los gasfornuis met afzuigkap en een losse koelkast en vriezer. (Het gasfornuis en koelkast zijn eventueel ter overname). Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking en granol wanden geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers hebben een praktische inbouwkast en alle zijn afgewerkt met vloerbedekking, geschilderde wanden en boardplafonds. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via het luik met vlizotrap op de overloop en heeft een houten verdiepingsvloer. De zolder heeft een dakraam en hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. Buiten de woning De voortuin is aangelegd met gazon en een lage omheining van coniferen. De oprit geeft toegang tot de houten poort zodat je naar goed Reusels gebruik vrij achterom kunt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terras met overkapping. De vrijstaande garage heeft een stalen kanteldeur en aan de achterzijde een overkapping om gemakkelijk wat zaken uit het zicht te plaatsen zoals bijvoorbeeld de papiercontainer. De achtertuin is daarnaast ingericht met gazon en een border met vaste beplanting en is verrassend groter dan je misschien in eerste opzicht ziet. In het midden van de tuin bevindt zich thans een afscheiding met klimop en een overkapping die leidt naar de vroegere moestuin. Als je deze zou weghalen heb je een tuin van maar liefst 30 meter diep, zie jij het al voor je? Graag meer weten van deze woning of zelf een kijkje nemen? Neem dan contact op met ons kantoor. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).