Markiezenhof 799301 DB RodenRoden West

Welkom bij deze charmante 2/1 kapwoning aan de Markiezenhof 79 in Roden! Een unieke kans om je thuis te maken in deze uitnodigende woning met eigentijdse voorzieningen. Met 3 slaapkamers, moderne keuken, luxueuze badkamer met elektrische vloerverwarming, een sfeervolle tuinkamer en vloerverwarming op de begane grond, biedt deze woning het perfecte comfort voor jou en je gezin. Doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde staat heb je veel privacy in de achtertuin. Wist je trouwens dat de onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden ligt? Hierdoor kun je heerlijk genieten van de zon in de tuin en de tuinkamer. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet, U-vormige living van 47 m² voorzien van vloerverwarming met halfopen moderne keuken, royale tuinkamer van 18 m², garage. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 20 m² (dit waren voorheen 2 slaapkamers) en 10 m², moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met witgoedopstelling en bergruimte, 3e slaapkamer van 5 m² met bergruimte. BIJZONDERHEDEN Op eenvoudige wijze kan de grote slaapkamer op de 1e verdieping worden gesplitst in 2 slaapkamers. De woonwijk waarin de woning staat kenmerkt zich door de ruime opzet en de vele groenvoorzieningen. In de wijk is volop speelgelegenheid voor kinderen en aan het einde van de straat ligt een grote vijverpartij. Op fietsafstand vind je het centrum van Roden met onder meer supermarkten, een ruime selectie aan winkels, restaurantjes en het theater de Winsinghhof. KENMERKEN • 2/1 Kapwoning • Bouwjaar 1984 • 3 Slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) • Energielabel A • Woonoppervlakte 108 m² • Dubbele carport (extra hoog voor caravan/camper) • HR en HR ++ beglazing • 13 Zonnepanelen • Perceeloppervlakte 307 m² • Garage + tuinhuis • Achtertuin op het zonnige zuiden • Kindvriendelijke woonwijk Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Markiezenhof 79. Deze woning wacht op jou om het thuis te maken! Interesse in dit huis? Bekijk de eigen website Markiezenhof79.nl met daarop veel extra informatie.