Oranjelaan 116042 BA RoermondVrijveld

Prachtige vrijstaande villa met onder andere fraaie L- vormige living met veel lichtinval, twee badkamers, 7 slaapkamers, garage met vliering en prachtige tuin gelegen op een perfecte zichtlocatie op loopafstand van het centrum. De woning is gelegen tegenover het Laurentius ziekenhuis en is voorheen in gebruik geweest als woning met huisartsenpraktijk. Hierdoor zijn er dan ook 2 separate toegangen en meerdere parkeervoorzieningen voor de deur. Dit maakt de woning optimaal geschikt voor onder andere levensloopbestendige doeleinden en "werken aan huis". De globale indeling is als volgt: Souterrain: praktische provisiekelder en CV- ruimte. Begane grond: Entree met portaal en meterkast. Vanuit het portaal bereikt u de ruime hal / gang met een separaat toilet en een garderobe. Tevens biedt de gang toegang tot de kelder. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een in het oog springende visgraat parketvloer en een haardpartij. De grote raampartijen bieden veel lichtinval. Naast de woonkamer is de heerlijke en lichte tuinkamer gelegen. Deze is bereikbaar middels een en- suite deur en beschikt over twee dubbele tuindeuren en is eveneens voorzien van een parketvloer. De separaat gelegen leefkeuken is bereikbaar vanuit de gang. Middels een authentiek, speels "doorgeefluik" in de kastenwand is deze ruimte verbonden met het eetgedeelte in de woonkamer. De keuken beschikt over diverse benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en diverse beplanting en biedt een vrije achterom. De garage is bereikbaar via een houten schuifdeur in passende stijl van deze statige villa. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de statige, originele trappartij. Hier bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers waarbij de master bedroom/ouderslaapkamer toegang tot het balkon heeft. Deze slaapkamer heeft verder het voordeel van het hebben van een eigen badkamer die is ingericht met een ligbad, bidet en wastafel met meubel en vloerverwarming. Separaat op deze verdieping is, ideaal voor kinderen of gasten, een doucheruimte met 2e toilet gelegen. De fraai afgewerkte praktijkruimte of kantoorruimte, met eigen ingang, is verdeeld in een hal, 2 kamers en beschikt over een eigen keuken en toilet. De totale oppervlakte bedraagt circa 55 m2. Het geheel is gelegen op een centrumlocatie op loopafstand van het bruisende centrum van Roermond en het NS- station. Uitvalswegen zoals de N280 alsook de op- en afritten van de A73 zijn nabijgelegen. Inhoud: circa 1108 m³. Woonoppervlakte: circa 279 m². Perceeloppervlakte: 845 m². Bouwjaar: 1953 Aanvaarding: in overleg