Philips Willemstraat 55-A3051 PN RotterdamHillegersberg Zuid

Starters opgelet! Gezellige en instapklare 2-kamer benedenwoning met zonnige achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid en bevindt zich op korte afstand van tal van voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en het gezellige Kleiwegkwartier met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen. De ligging van de woning is zeer gunstig. De groene omgeving rondom de Bergse Plassen ligt om de hoek. Een heerlijke plek voor een wandeling of een sportieve uitdaging. Voor de liefhebbers zijn zowel watersportvereniging/jachthaven Aegier en tennisvereniging Lommerrijk op enkele minuten loopafstand te vinden. Liever de drukte van de stad willen opzoeken? Binnen 15 minuten fietsen is het stadscentrum van Rotterdam te bereiken maar ook met de tram (tramlijn 4 en 8 liggen om de hoek) is de bereikbaarheid goed. Indeling Begane grond: Entree, gang met toegang tot de diverse vertrekken. Direct aan de rechterzijde is er toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een ruime inloopkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van grote inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met open keuken en toegang tot de tuin. De keuken is in L-opstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Zowel het woongedeelte als de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. De tuin is zonnig en heeft een ideale ligging (zuidwesten). Er ligt een vlonder op de grond en er is kleine houten berging. Er is een riant separaat toilet met tevens een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1914; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 57 m²; - Inhoud ca. 232 m³; - Actieve Vve, maandelijkse bijdrage ca. € 48,-; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.