Robijnstraat 18-B3051 VM RotterdamHillegersberg Zuid

LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen! WOONVISIE – Altijd in de buurt, te koop in Hillegersberg Zuid - Eens in de zoveel tijd komt er een woning voorbij die aan alle woonwensen in je prijsklasse voldoet. Dit is er één van! Dit leuke appartement is de bovenwoning, onderdeel uitmakend van een mooi pand uit 1929 met diverse authentieke details als ornamenten plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood. De royale lichte woonkamer, met toegang tot het balkon, is een echte leefkamer waar voldoende plek is voor een thuiswerkplek, zithoek en een grote eettafel voor al je dinertjes. Daarnaast vind je op de tweede verdieping een tweetal slaapkamers en kun je (met aanpassing van de trap) op de zolder nog een derde slaapkamer realiseren. Ben je net zo enthousiast als wij zijn? Wij laten je dit appartement graag zien. De wijk: Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, picknicken in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsen. Onze favorieten: Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver Van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, gemoedelijk restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelingids-restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke koffie kan je terecht bij ‘33rd Street Coffee’ en afkoelen op een zomerse dag doe je bij ‘De IJswinckel’. Shop bij leuke boetiekjes zoals ‘Merkwaardig’ en ‘Little Department Store’ of vindt rust en balans bij de lessen van ‘Yogastudio Balanzs’. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop, keuken met nette opstelling aan voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel. Doorgebroken woonkamer met deur naar balkon achterzijde. 2e verdieping: overloop met wastafel, kast met ruimte voor een wasmachine, toegang tot twee slaapkamers aan voorzijde. Zolderverdieping: Open ruimte met dakkapel en dakraam, opstelling CV en witgoedaansluiting. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte: ca. 62m² (conform NEN2580); - Woonoppervlakte na wijzigen trap zolder: ca. 75m2 - Energielabel E; - Oplevering per direct; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 60,- ; - Voorzien van houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (eigendom, 2001); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is gelegen op eigen grond. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.