Jonker Fransstraat 98-B3031 AW RotterdamRubroek

Over TOP locaties gesproken: op loopafstand van de Meent, de Binnenrotte en alles wat het centrum te bieden heeft. Turn-key afwerking en ruime kamers; kom snel kijken op de Jonker Fransstraat 98B! - Perfecte locatie in de binnenstad van Rotterdam - Royale living en 2 fijne slaapkamers - Veel opbergruimte in de 2 bergingen Dit gave appartement is in 2020 totaal gerenoveerd en sindsdien keurig bewoond. Wonen aan de Jonker Fransstraat geeft de beste en ultieme ervaring van wonen in de binnenstad. De welbekende hotspots zoals de Meent, Binnenrotte, Lijnbaan, Goudsesingel en de markthal zijn binnen handbereik. In het weekend kan je terecht voor een hapje en een drankje in de populaire Gele Kanarie. Het het OV, de fiets of met de auto ben je ook zo weer uit het centrum, in de rustige omgeving aan de randen van Rotterdam. Altijd al willen proeven van wonen in de Binnenstad van Rotterdam? Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! De indeling is als volgt: Door het gesloten portiek is via het trappenhuis het appartement op de eerste etage te bereiken. De binnenkomst is in de ruimte hal, vanaf hier zijn de verdere vertrekken in de woning te vinden. De ruime living is aan de voorzijde, welke overgaat in een open keuken aan de achterzijde. De drukte van de straat en de rust van de woning; dit is DE perfectie combinatie in het centrum. De keuken aan de achterzijde is in een rechte wandopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, spoelbak en een vaatwasser. Bij binnenkomst is aan de linkerzijde de eerste kamer, deze kamer is voorzien van de witgoedaansluiting en is goed te gebruiken als slaapkamer, home office of inloopkast. Aan de rechterzijde is vanaf de binnenkomst de C.V.-ketel opstelling in een kast, de toiletruimte, badkamer en de tweede slaapkamer vindbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De luxe badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van strak tegelwerk. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde aanwezig, de perfecte plek voor een goede nachtrust in een prettige kamer. Het fijne balkon is op het oosten gelegen, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer d.m.v. een schuifpui met grote raampartijen. Op de bovenste etage van het gebouw en in de onderbouw zijn 2 bergingen, beide bergingen horen bij deze woning. Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. De woning is volledig strak gestuukt en voorzien van luxe laminaatvloer. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952 - Gebruiksoppervlakte wonen: 59m2 - Inhoud: 201m3 - Berging: 8m2 - Volledig eigendom - Energielabel C - Balkon van 4m2 gelegen op het oosten - Totaalrenovatie in 2020 - Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Remeha HR | 2020 - VvE bijdrage: € 104,37, maandelijks, actieve VvE - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.