Bekijk foto 1 van Cas Ruffelsestraat 10
Verkocht

Cas Ruffelsestraat 103056 PG RotterdamTerbregge

  • 151 m²
  • 170 m²
  • 4
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Verkoopdatum
19 april 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Op bijzonder gunstige locatie, aan waterpartij -met vrij uitzicht vanaf terraszijde- gelegen, riant en goed onderhouden 5/6-kamer woning (type “Eilandwoning”) met inpandige garage/berging, vergroot terras aan het water, voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse voorzieningen, waaronder speelveld met trampoline en schommels op gezamenlijk terrein (1/14e aandeel). INDELING: Begane grond: entree, hal met nette toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast en toegang tot inpandige garage/berging, zitgedeelte met tegelvloer en openslaande deuren naar voortuin, doorloop en nette keuken met U- inrichting, inbouwapparatuur, zwart aanrechtblad en tegelvloer, trapje naar lager gelegen Living van ca 40 m2 met hoog plafond, houten vloer (Robinia planken) en schuifpui naar vergroot en verzorgd terras met watertappunt, verlichting met schemerschakelaar en fraai uitzicht, waar het heerlijk toeven is op “je eigen eiland” en een permanent “vakantie” gevoel je overvalt. 1e verd.: ruime overloop met hoge raampartijen en veel lichtinval, vaste kast en toegang tot bergruimten onder schuin gedeelte dak (mogelijkheid deze te vergroten middels dakkapel/uitbouw), grote slaapkamer met raampartijen met vrij uitzicht op water, aansluitend nette, geheel betegelde badkamer met inloop-douche, dubbele v.w.t. en toilet, slaapkamer aan voorzijde, 2e verd.: 2 ruime kamers , resp. ca 15 m2 en 12 m2, met leuke raampartijen met mooi uitzicht aan voor- en achterzijde, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger, ruime overloop met stookruimte. Overige informatie: Bouwjaar 2000 Zgn. “Duurzaam” gebouwd huis (energiezuinig/geen milieubelastende materialen gebruikt), label A Verwarming middels radiatoren, die gevuld worden met heet water uit op het eiland aanwezige mini-krachtcentrale. 14 zonnepanelen, zonneboiler Terras ca 28 m2 aan het water op de zonkant met vrij uitzicht, voortuin met parkeerplaats op eigen terrein Kindvriendelijke wijk/veel speelvoorzieningen/groen Leuk eiland met betrokken bewoners, waar de onderlinge sfeer goed is. Erfpacht afgekocht voor de 1e 50 jaar (2048)/einddatum 2097. Resterende termijn van 50 jaar tot einddatum 2097 kan afgekocht worden voor € 23.500,--. Woonoppervlakte 168 m2 (incl. garage/inpandige berging)/perceeloppervlakte 170 m2 Actieve VVE, bijdrage € 75—per maand voor onderhoud gemeenschappelijk (mandelig) gedeelte (1/14e aandeel eiland/toegangsbrug) KORTOM EEN BIJZONDER LEUKE WONING OP EEN TOPLOKATIE VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! Zin gekregen om deze woning te bezichtigen? Plan snel een afspraak! Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.603
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG I 1213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
28 m² (4,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/10/2023

Op funda

Buurt