Berkendaal 343075 XG RotterdamVreewijk

Leuke tussenwoning met energielabel A, een dakkapel aan de voorzijde en 3 slaapkamers. Op onderdelen naar wens te moderniseren. De woning is gebouwd in 1992, heeft 101 m2 woonoppervlakte en een perceel grond van 106 m2. De wijk Vreewijk is een zeer geliefde, groene wijk in Rotterdam. De wijk beschikt over prachtige historische componenten en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals diverse (buurt)winkels, uitvalswegen, het openbaar vervoer, recreatie voorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Diverse winkels bevinden zich op fietsafstand zoals het winkelcentrum Zuidplein . Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met een trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde een open keuken met inbouwapparatuur: 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een 2e toilet. Tweede verdieping Open zolderruimte met meerdere Velux dakramen en de opstelplaats van de cv-combiketel. Deze ruimte is nog vrij om naar wens in te delen. Tuin Achtertuin gelegen op het oosten met een achterom en een aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1992; • Perceelgrootte 106 m²; • Woonoppervlakte 101 m²; • Energielabel A; • Dak, vloer en muurisolatie vanuit de bouw; • De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en volledig voorzien van dubbel glas; • Buitenschilderwerk 2023; • Verwarming en warm water via cv- combiketel, merk: Vaillant, bouwjaar: 2008; • In de woonkamer/keuken zijn twee infrarood panelen geplaatst; • De woning is belast met erfpacht, het erfpachtcanon is afgekocht tot 01-01-2042; • Parkeren voor de deur mogelijk met een parkeervergunning; Oplevering: in overleg