Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 16 mei 2024
- Verkoopdatum
- 26 juli 2024
- Looptijd
- 2 maanden
Omschrijving
Op fantastisch, unieke, idyllische locatie, aan de buitenrand van Sint Odiliënberg, grenzend aan een schitterende vijver gelegen zeer riante en degelijk gebouwde (1991) vrijstaande villa met inpandige garage, ruime woonkamer en 4 slaapkamers. De woning is uitstekend gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt maar liefs over 5 dakkapellen met een duurzame afwerking (o.a. keramische pannen en koperen goten en hemelwaterafvoer).
Begane grond:
Verzorgd aangelegde voor- en zijtuin met achterom en riante oprit geschikt voor meerdere auto's).
Entree woning. Zeer ruime statige ontvangsthal voorzien van een natuurstenen vloer en hardhouten trap met vide. Meterkast en volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de woninghal is tevens de ruime inpandige garage (3.80m x 7.75m) voorzien van een sectionaalpoort en loopdeur naar zijtuin.
L-vormige woonkamer, eveneens voorzien van een natuurstenenvloer en schuifpui naar overdekt terras/achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men een schitterend uitzicht over de achtertuin , grenzend aan vijver.
Woon-/leefkeuken met complete keukeninrichting voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast, combi-oven, diverse kastruimte en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft men eveneens een uniek uitzicht over de tuin/vijver.
Praktische, betegelde bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger en schuifkastenwand.
1e Verdieping:
Bereikbaar middels een hardhouten trap. Mooie overloop/vide voorzien van een laminaatvloer en praktische bergkasten.
Slaapkamer I voorzien van een laminaatvloer, 2 dakkapellen en bergruimte middels schuifkasten.
Slaapkamer II voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte middels schuifkasten.
Zeer ruime, betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer beschikt eveneens over 2 dakkapellen.
Riante, slaapkamer III eveneens voorzien van een laminaatvloer, 2 dakkapellen en bergruimte middels schuifkasten.
Werkkamer, eventueel 4de slaapkamer met trap vast trap naar 2de verdieping. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, praktische schuifkasten met opstelling gas cv-combiketel (Brink 2010, eigendom).
2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
Bergzolder, voorzien van een betonnen vloer en 3 Veluxramen.
Tuin:
Schitterend aangelegde achtertuin met overdekt terras, gazon, borders en trappartij naar 2de terras aan de wateroever. De woning is meteen grenzend gelegen aan een schitterende vijverpartij met optimale partij.
Algemeen:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Volledig geïsoleerd met gebruik van duurzame materialen (keramische dakpan en koperen goten en hemelwaterafvoer.
- De woning is uitstekend onderhouden met Energielabel A.
- Verwarming middels heteluchtverwarming.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023, eigendom).
- Ruime inpandige garage (3.80m x 7.75m) met sectionaalpoort en en zij-ingang.
- Gelegen in verkeersluwe straat aan de rand van Sint Odiliënberg.
Omgeving:
Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 539.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.629
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Soort dak
- Tentdak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 205 m²
- Overige inpandige ruimte
- 41 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 8 m²
- Perceel
- 700 m²
- Inhoud
- 755 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv-ketel
- Brink (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- SINT ODILIENBERG C 3954
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 700 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 300 m² (20,00 meter diep en 15,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur en elektra
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
16/05/2024
Op funda