Steegstraat 406133 AL SittardOphoven

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving. Volledig te renoveren tussenwoning met 3 slaapkamers, diepe tuin en berging. Gelegen op een rustige locatie in de wijk 'Ophoven' nabij het centrum van Sittard Algemeen • Bouwjaar 1918 • Totale woonoppervlakte ca. 91 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 190 m2 • Inhoud ca. 324 m3 • Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Met 3 slaapkamers • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel F • CV-installatie Intergas HRE, 2022, eigendom Ligging • Gelegen in leuke woonwijk • Op loopafstand van o.a. diverse voorzieningen en het centrum van Sittard • Met de auto nabij uitvalswegen • NS-Station ca. 10 minuten lopen Indeling Begane grond • Via de hal met tegelvloer is er toegang tot de woonkamer en trap naar de verdieping • De U-vormige woonkamer beschikt over een muurkast (met meterkast) • Eenvoudige keuken met 3 blokopstelling , afzuigkap en CV-ketel (intergas HRE 2022) • Middels een portaal bereikbaar separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Via het portaal is er toegang tot de tuin. 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers • De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde • Alle slaapkamers zijn voorzien van een plankenvloer • Slaapkamer 1: ca. 4.76 x 3.43 m • Slaapkamer 2: ca. 2.32 x 2.48 m • Slaapkamer 3: ca. 4.58 x 2.27 m Tuin • Diepe tuin met berging, terras en gazon. • De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrije achterom. KORTOM: WONEN IN EEN TE RENOVEREN HUIS IN DE RUSTIGE EN GEZELLIGE WIJK OPHOVEN NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.