Landweringstraat 936133 AG SittardOphoven

U zoekt veel ruimte, een grote woonkamer, een groot perceel (346 m²), 3 slaapkamers, een garage en een rustige ligging. U wilt wonen op loopafstand van het stadspark en het centrum? Kom dan kijken naar deze ruime en uitgebouwde halfvrijstaande woning met ruime inpandige garage, royale bijkeuken, grote L-vormige living (ca. 53 m²), 3 slaapkamers en royale achtertuin. Deze woning is centraal gelegen nabij de uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van het stadspark en het centrum. Indeling: Souterrain: provisiekelder (ca. 3.09 x 4.05) met toegang naar kruipruimte; Parterre: grote en representatieve hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang en toegang naar de kelder, meterkast (8 stoppen, 2 x aardlekschakeling), volledig betegelde toiletruimte met fontein, ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 9.98 x 3.78/7.97) met parketvloer, open haard en grote schuifpui naar terras en tuin, open keuken (ca. 2.00 x 4.06) met plavuizenvloer, muurkast en aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en apothekerskast, ruime verwarmde bijkeuken (ca. 4.13 x 2.85) met tegelvloer, achterdeur en toegang naar garage alwaar aansluitpunten witgoed en standplaats cv-ketel (Nefit, HR-combi, eigendom ca. 2022), verwarmde garage (ca. 5.36 x 2.85) met tegelvloer en elektrische sectionaalpoort, geheel omsloten achtertuin op West; 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging, volledig betegelde badkamer met douche, bidet, 2 wastafels en muurkast, separaat 2e toilet met fontein, slaapkamer I (ca. 2.39 x 3.06) met wandkast, slaapkamer II (ca. 3.00 x 3.80/3.10) met wastafel en wandkast, slaapkamer III (ca. 3.33 x 3.83/3.10), slaapkamers afgewerkt met laminaatvloer; 2e verdieping: zolderberging. Bijzonderheden Grote woonoppervlakte ca. 144 m² Royaal perceel 346 m² Grote living ca. 53 m² Optimaal tuincontact 3 slaapkamers Inpandige garage Ruime bijkeuken Recente cv-ketel 2022 Rustige en centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, stadspark en het centrum Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.