Zuiderrak 248604 GD SneekDe Domp

Zuiderrak 24, Sneek Aan open vaarwater in nieuwbouwwijk de Houkepoort staat deze in nieuwstaat verkerende ruime halfvrijstaande woning met voorportaal en inpandige berging, ca. 13 meter diepe tuin op het zuiden met oever, steiger voor ligplaats in eigen water. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer. Een complete en modern uitgevoerde woning biedt veel leefruimte met zo'n 173 m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De aangebouwde berging is ca. 6x3 meter en er is een vrije achterom naar de achtertuin. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van 2 auto's. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (10 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime trapkast. Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte, tuin- en watergerichte woonkamer welke ca. 2.40m aan de achterzijde is uitgebouwd, met dubbele schuifpui naar de tuin. Eethoek grenzend aan de open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling met een kunststoffen werkblad en (inbouw)apparatuur zoals een Quooker, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast inductie kookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een houten visgraat vloerdelen, hoge plinten en strakke wandafwerking. Aangebouwde volledig geïsoleerde berging (ca. 18m2) v.v. water, elektra en vloerverwarming. Achterom naar de vrij gelegen achtertuin is ca.13m diep en is ingericht met groot terras, gazon en groot waterterras/aanlegsteiger. De bo(o)t(en) mogen overdwars in eigen water (ca 10 x 10 meter) aangelegd worden. Onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit voor parkeren van meerdere auto's. 1e Verdieping: Ruime overloop en drie ruime slaapkamers met vloerverwarming (separaat te bedienen). De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als inloopkastenkamer met diverse losse kasten. Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine/wasdroger, cv-kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box, ruime slaapkamer met extra gecreëerde slaapruimte in de nok. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer en er is extra bergruimte in de nok alsmede achter de knieschotten. Info: * Energielabel A+ * Voorzien van een waterontharder * CV (Intergas HR-combiketel 2018). * Gashaard in woonkamer * Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. * Mechanische ventilatie. * Zonnepanelen (8) + omvormer. * Deels voorzien van elektrische rolluiken/screens * Kunststof kozijnen, -deuren en -ramen met horren. * Bouwjaar 2018. * Eigen grond 457m2 (inclusief ca 100m2 water). * Gebruiksoppervlak wonen ca.173m2. * Inpandige berging van ca. 18m2. is v.v. vloerverwarming en tevens voorbereid voor realiseren van extra woonruimte + opbouw. * Inhoud ca.716m3. Onderhoudsvriendelijke, comfortabele, energiezuinige en ruime halfvrijstaande woning (2018) direct aan open vaarwater gelegen, met ligplaats(en) voor boot aan eigen water en oever.