Nienoordlaan 103207 ZL SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Nienoordlaan 10 te Spijkenisse – Landgoed Riant gelegen en royale Kantoorvilla (bijna 800 m³) in de wijk Landgoed met een inpandige garage, een oprit met parkeerplaatsen, een luxe inbouwkeuken met kookeiland en een verzorgde tuin met vrij uitzicht op het plantsoen. Uitgerust met 16 zonnepanelen, energielabel A. Deze vrijstaande villa staat in een rustige wijk, heeft een kantoorruimte en een grote garage op de begane grond, 4 slaapkamers, een ruime en vooral lichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken en een zonnige tuin en balkon. De kantoorruimte is tevens als extra woon/slaapkamer, praktijkruimte of gastenverblijf te gebruiken (zonder bouwkundige aanpassingen). De woning ligt nabij scholen, openbaar vervoer, recreatiegebied De Uitwaayer en het winkelcentrum ‘Maaswijk’. Spijkenisse vormt een prima uitvalsbasis voor de Europoort, Botlek en Rotterdam. Tevens zal in 2024 de Maasdeltatunnel gereed zijn, waardoor er een perfecte verbinding met Den Haag en het Westland zal zijn. Begane grond: Parkeerplaatsen op eigen erf, entree v.d. woning, statige hal met tegelvloer, vide en bordestrap, toilet met fonteintje, grote garage met aparte ruimte voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de kantoorruimte welke is verdeeld in een ruimte met pantry, een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de CV-combiketel en 2x openslaande deuren naar de tuin en een kantoorruimte zelf met deur naar de badkamer v.v. wastafel en douchegelegenheid. De zonnige achtertuin geeft veel privacy is v.v. sierbestrating en borders. 1e Verdieping: Vide, overloop, lichte ruime woonkamer (opp. ca. 45m2) met openslaande deuren naar het balkon (ruim 10m2 op het zuidwesten), nieuwe inbouwkeuken aan de achterzijde met kookeiland en wandopstelling, v.v. een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. In het wandgedeelte de vaatwasser, een oven, koelkast en vriezer. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met airco, 2 voorslaapkamers, 2 ruime achterslaapkamers (afm. resp. 5,45x368 en 3,35x4,36). Keurige badkamer met hoekligbad, douchecabine, 2 wastafels en een 2e toilet. Bijzonderheden: • aparte kantoorruimte; ook geschikt als praktijkruimte, slaapkamer of gastenverblijf • ruime vide, hetgeen de woning een luxe uitstraling geeft • 4 ruime slaapkamers • de ramen op de 1ste etage zijn v.v. screens (zonwering) • de terrasdeuren naar de zij- en achtertuin zijn v.v. rolluiken • airco aanwezig • 16 zonnepanelen • Energielabel A • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 238m2 • eigen grond • bouwjaar 2001 • woonoppervlakte ca. 195m2 (excl. garage 27m3) • inhoud ca. 785m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 2958, groot 238m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.