We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Lopsterweg 33
Verkocht

Lopsterweg 339921 RN StedumStedum

  • 193 m²
  • 584 m²
  • 6
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een pareltje is dit! Gun uzelf de rust en ruimte van wonen in een volledig smaakvol gemoderniseerde LEVENSLOOPBESTENDIGE KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING van maar liefst 193 m² woonoppervlakte met houten berging en overkapping op een perceel van 584 m². Deze charmante instapklare woning is gelegen aan de rand van Stedum met fantastisch vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. DE WONING De woning ademt één en al sfeer met diverse authentieke elementen zoals een balkonplafond, paneeldeuren, authentieke vensterbanken en houten luiken voor de ramen. Tegelijkertijd is de woning van alle gemakken voorzien. In de woonkamer kun je lekker genieten van het vrije uitzicht bij de aangename warmte van de pelletkachel. De gezellige lichte woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar de besloten tuin op het noordwesten, waar je de hele dag door zon hebt. De woonkeuken heeft ruimte voor een lange eettafel om lang te tafelen en heeft ruimte voor een extra zithoek. Daarnaast telt de woning maar liefst 6 SLAAPKAMERS, waarvan 2 slaapkamers op de begane grond, evenals een royale badkamer, wat ideaal is voor liefhebbers van gelijkvloers slapen en baden of voor thuiswerkers. DE OMGEVING Het gezellige dorp Stedum heeft een eigen treinstation en is gelegen op slechts 20 treinminuten van de stad Groningen en op slechts 15 autominuten rijden van de stad via de Eemshavenweg. Het is centraal gelegen in de provincie. Appingedam en en Delfzijl liggen tevens op 15 autominuten rijden. KORTOM, bent u op zoek naar ruimte, sfeer en karakter in een woning zonder dat u hoeft te klussen en wilt u binnen het bereik van de stad Groningen wonen? Dan is dit pareltje zeker de moeite van een bezichtiging waard. INDELING Begane grond: entree/hal, hobby-/slaapkamer, provisiekast, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met pelletkachel, keukenruimte met keukenblok in hoekopstelling met veel werkruimte, raampartijen en voorzien van o.a. een 6 pits gaskooktoestel (Fratelli Onofri), een vaatwasser, dubbele spoelbak en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken de heerlijk lichte woonkeuken met openslaande tuindeuren, inbouwkast, riante slaapkamer met vaste kastenwand. Achterportaal en een hal met toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-installatie (2014) en verdeler voor de vloerverwarming , toilet en royale sfeervolle badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, ligbad, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie, vrijstaande schuurruimte met 2 overkappingen om lekker buiten te kunnen zitten. Verdieping: de verdieping bestaat uit twee gedeeltes, beide met een eigen trapopgang vanuit de woonkeuken. 1) slaap-/werk-/hobbykamer. 2) overloop met toilet, 3 slaapkamers, waarvan één met speelzolder/slaapvide. Diverse bergruimte, bergzoldertje en inbouwkasten. BIJZONDERDHEDEN - de hele woning is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer, welke vrijwel niet van echt eikenhout te onderscheiden is - het voorste deel van de woning is van bouwjaar 1906, het achterste deel van bouwjaar 1997 - gedeeltelijk vloerverwarming (het achterste gedeelte) - voorzien van 12 zonnepanelen (2015) en ENERGIELABEL B - volledig voorzien van dubbele beglazing (behalve glas voordeur) - geïsoleerd dak (unidekplaten), gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie - parkeren kan achter de woning op eigen terrein - nabij het treinstation gelegen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
584 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDUM B 1427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
584 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
204 m² (11,00 meter diep en 18,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/01/2024

Op funda

Buurt