Rijksweg Noord 36071 KS SwalmenSwalmen-Centrum

Verrassend uitgebouwde halfvrijstaande woning met royale garage/hobbyruimte, gelegen op een ruim perceel van 260 m2 met een prachtig uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een diepe tuin met gazon en een achterom aan de achterzijde, ook toegankelijk voor auto's. Centraal gelegen in Swalmen, op loopafstand van winkels/voorzieningen en slechts enkele autominuten van de bruisende stad Roermond. Indeling: Begane grond: Een uitnodigende hal/entree met een tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, een ruim toilet, een fraaie trappartij, de keuken en de woonkamer. De riante woonkamer, met hoog plafond en en-suite indeling, is bereikbaar via de hal/entree. De woonkamer heeft eveneens een tegelvloer en een schouw. Authentieke details, zoals een fraaie schouw en paneeldeuren, dragen bij aan de sfeer van de woning. In de aangebouwde woonkeuken met laminaatvloer bevindt zich een nette keukenopstelling met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Een tussenhal geeft toegang tot de cv-combiketel (HR eigendom ca. 2019) en de wasmachineaansluiting. Via de keuken is de diepe, goed onderhouden achtertuin bereikbaar, voorzien van twee terrassen (waarvan een met overkapping), kunstgras, borders en een vrije achterom, ook toegankelijk voor auto's. Een extra patio en de royale garage/hobbyruimte zijn ook bereikbaar vanuit de tuin. De garage beschikt over een houten toegangspoort en biedt mogelijkheden om inpandig toegankelijk te worden gemaakt en bij de woonruimte te worden betrokken. Eerste verdieping: Een ruime overloop, geschikt als studiehoek of logeerruimte, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is ook de vernieuwde moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Zolderverdieping: Een vliering is toegankelijk via een mangat. Bijzonderheden: De woning heeft een karakteristieke uitstraling met verrassende elementen, zoals een grote en-suite woonkamer met een fraai hoog plafond, een diepe, goed onderhouden achtertuin met achterom (ook toegankelijk voor auto's) en diverse mogelijkheden om de garage bij de woning te betrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een geplaveide voortuin (over de gehele breedte), en het creëren van diverse borders of geveltuinen is eenvoudig mogelijk. De woning zelf is voorzien van sfeervolle, oude authentieke details en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. Geluidsisolerende voorzieningen zijn getroffen aan de voorzijde. Enige modernisering is nodig, waardoor het ideaal is om er een fraai eigen woonpaleis van te maken, midden in het dorp! Ligging: De woning heeft een gunstige bereikbaarheid, nabij diverse uitvalswegen zoals de A73 aan de Rijksweg. Aan de achterzijde is de woning rustig gelegen aan een hofje met parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Winkels, voorzieningen en een NS-station zijn op loopafstand. De ontsluiting is goed via de nabijgelegen A73, en de steden Roermond en Venlo zijn gemakkelijk bereikbaar. Interactief: Bekijk ook onze Homevision site voor plattegronden van de woning en de mogelijkheid om interactief uw eigen meubelopstelling te creëren.