Nepomukstraat 66071 KK SwalmenSwalmen-Centrum

Goed onderhouden vrijstaand, geschakelde gezinswoning met onder andere lichte en sfeervolle woonkamer met moderne pvc-vloer en openslaande tuindeuren, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en inpandige garage. Daarnaast is de woning voorzien van een fijn aangelegde en vernieuwde achtertuin met verschillende terrassen, overkappingen en tuinhuis. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en tevens zijn er in 2020, 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit maakt de woning helemaal compleet! Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een pvc-vloer met trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer en toilet. Deels betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. L-vormige woonkamer voorzien van pvc-vloer. Aan de achterzijde is er middels tuindeuren toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van de navolgende installatie: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en diverse opbergkastjes en lades. De woonoppervlakte van de woonkamer en keuken is ca. 40 m2 en daarnaast is de vloer hier geheel voorzien van vloerverwarming. Vernieuwde bijkeuken (ca. 4 m2) voorzien van aansluitpunten voor het witgoed. Inpandig bereikbare garage (ca. 18 m2) voorzien van een elektrische kantelpoort met loopdeur, elektra, een achterdeur naar de achtertuin en een extra keukenblok met warm water voorziening. De garage is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m2, 11 m2 en 7 m2 en allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafel met modern meubel. Tweede verdieping Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in twee ruimtes (respectievelijk ca. 13 m2 en 5 m2) en geheel voorzien van een laminaatvloer. Er is een groot Velux dakraam aanwezig waardoor je hier een fijne extra slaapkamer hebt. Ook de andere ruimte kan dienen als hobbyruimte, studeerkamer of opslagruimte. Er is een aparte bergruimte alwaar de cv-ketel met boiler is geïnstalleerd (Nefit, 2013, eigendom). Tuin De achtertuin is recent grotendeels vernieuwd, geheel omheind en voorzien van een ruimte terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning, een groot tuinhuis met prieel, vijver, grotendeels betegeld en deels voorzien van gazon en verschillende beplantingen. Het is een zonnige tuin, maar er is ook altijd een plekje in de schaduw. Hier is het heerlijk vertoeven! Algemeen - Goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel A! - In 2020 voorzien van 16 zonnepanelen; - Recentelijk nieuw aangelegde achtertuin; - Ligging in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving, in de buurt van alle voorzieningen; - In de nabijheid van speelweides, winkelvoorzieningen en het station van Swalmen; - De stad Roermond ligt op ca. 12 autominuten, evenals de belangrijke uitvalswegen als de A73 en de N280.