Oude Werf 324691 TA TholenTholen

Een combinatie van comfort en luxe op een uitstekende plek, aan de oude 'Eendracht' in Tholen, op loopafstand van winkelgebied 'Vestetuin'. Dit, in combinatie met een adembenemend uitzicht rondom het gehele appartement, is wat dit schitterende penthouse te bieden heeft! Op de derde verdieping zijn de royale living met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer gelegen; de vierde verdieping biedt ruimte aan de 3e slaapkamer met eigen badkamer. Rond de woonkamer en grenzend aan de grootste slaapkamer zijn de buitenruimtes gelegen; ideaal voor zon- én schaduwliefhebbers, want op ieder moment van de dag is er een geschikt plekje (met uitzicht) te vinden! De woning wordt compleet met eigen parkeerplaats, berging en ligbox opgeleverd en kan in 2024 op de door de koper gewenste termijn worden aanvaard. Begane grond: Entree met brievenbus- en bellentableau, met toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevinden zich de bij het appartement behorende parkeerplaats en (inpandige) berging (ca. 4.83 x 2.91 m) met elektra. 3e verdieping: Hal/entree met meterkast (8 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), video intercomsysteem, trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Woonkamer met open keuken: Wat een licht en wat een uitzicht! Vanuit deze royale woonkamer is er altijd wel wat te zien, met een schitterend uitzicht over de jachthaven met daarachter het 'Schelde Rijn-kanaal' aan de zuidoostelijke zijde en o.a. Tholen-stad en het winkelgebied 'Terreplein' aan de noordelijke zijde. De luxe keuken is in een dubbele opstelling geplaatst en voorzien van een massief natuurstenen blad. De inrichting is uitgerust met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De bijkeuken is aangrenzend aan de keuken gelegen. Bijkeuken: Handige ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de WTW-installatie en de CV-combiketel (Nefit, 2014). Slaapkamer I: Met een geweldig uitzicht over de haven is het in deze slaapkamer elke morgen heerlijk wakker worden. De kamer heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen en bovendien toegang tot het balkon en het dakterras. Slaapkamer II: Ruime 2e slaapkamer met uitzicht over de haven. Badkamer I: Compleet betegelde badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en een designradiator. 4e verdieping: Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer, badkamer II, de berging en een betegeld toilet met fontein. Slaapkamer III: De 3e slaapkamer beschikt over een riante dakkapel, inloopkast met schuifdeur en knieschotberging. Badkamer II: Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en een designradiator. Buitenruimte: Royaal dakterras met diverse zithoeken; zo kun je naar eigen wens de zon of schaduw opzoeken, van 's ochtends tot 's avonds. Er ligt een vlondervloer en verder zijn er een buitenkraan, elektra en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Het balkon van de slaapkamer heeft tevens een vlondervloer en een elektrisch zonnescherm. Algemeen: - Luxe penthouse met ligbox en parkeerplaats; - Woonlaag 3e verdieping: woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, buitenruimte; - Woonlaag 4e verdieping: slaapkamer en badkamer; - Compleet met kunststof kozijnen en zonwering; - Keurig appartementencomplex met lift naar de verdiepingen; - Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Actieve VVE, bijdrage: € 340,42 per maand; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg (uiterlijk eind 2024). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.