Van Meterenstraat 45014 KD TilburgRosmolen

Gekleurd glas-in-lood, paneeldeuren, kamer en-suite, authentiek tegelwerk. Deze hoekwoning heeft nog veel fraaie jaren dertig details. Daarnaast heeft de woning ook veel ruimte en een prachtige groene tuin op het zuiden. Ook een ruime badkamer op de eerste verdieping is een groot pluspunt en er zijn vier slaapkamers aanwezig. Bouwjaar: 1936 Inhoud: circa 430 m³ Woonoppervlakte: circa 125 m² Perceeloppervlakte: 111 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2022 Energielabel: F Begane grond: Je komt binnen in een prachtige vestibule met de meterkast en een klapdeur naar de hal. Zowel de voordeur als de ramen en de tussendeur zijn voorzien van gekleurd glas-in-lood en het authentieke tegelwerk op de wanden is al even mooi. Vanuit de hal kun je de woonkamer in (voor- en achter) en de keuken. Tevens heb je een rechte trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een authentieke tegelvloer, zijn de wanden gestuukt met een iets grovere stuuklaag als lambrisering en is het plafond afgewerkt met board. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden middels en-suite deuren voorzien van gekleurd glas-in-lood. Aan de ene zijde tref je een kast en aan de andere zijde de haard. Middels openslaande tuindeuren kun je de achtertuin in. Er ligt een houten vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Onder het raam (met ook weer glas-in-lood) tref je het aanrecht met een spoelbak en schuifkasten eronder. De wandbetegeling is ook hier weer grotendeels authentiek, evenals de vloerbetegeling. De wanden boven de betegeling zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Er is een inbouwkast aanwezig en een kelderkast. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in. Hier hangt de geiser en tref je de aansluiting voor de wasmachine. Tevens tref je hier de toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. In deze twee ruimtes liggen tegels op de vloer, zijn de wanden deels betegeld en deels gestuukt en het plafond voorzien van gipsplaten. Via de bijkeuken loop je de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kun je het platte dak bereiken van de aanbouw. Tevens zijn er twee slaapkamers bereikbaar, de badkamer en een vaste kast. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, heeft eveneens een vaste kast maar ook een erker, waardoor je hier een brede vensterbank hebt. Op de overloop en in slaapkamer 2 ligt een houten vloer en zijn de wanden gestuukt. Slaapkamer 1 heeft een laminaatvloer en behang tegen de wanden. Overal tref je boardplaten als plafond. De badkamer ligt ook aan de voorzijde. Er is een ligbad aanwezig met douchemogelijkheid, een wastafel en een toilet. De grootte van de badkamer maakt het mogelijk om hier meer te realiseren indien gewenst. De vloer is betegeld, de wanden zijn ook geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Tweede verdieping: Royale zolder met overloop en twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakkapel waardoor het een mooie ruimte is geworden. Boven het trapgat hangt de cv-ketel. Slaapkamer 3 is gelegen over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde een dakkapel en in de zijgevel twee raampjes voorzien van gekleurd glas-in-lood. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft een kleine dakkapel. Zowel voor als achter tref je veel bergruimte achter de schotten. Op de overloop en in slaapkamer 3 ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 4 heeft een houten vloer. De wanden zijn gestuukt met een korrel en de plafonds afgewerkt met gipsplaten. Buiten: Via de afgesloten poort naast de woning bereik je de poort naar de achtertuin. Het is een sfeervolle, groene tuin op het zuiden. Achter de aanbouw is een half open berging gebouwd voor de fietsen en de tuinspullen. Achterin de tuin is een stukje gazon met veel begroeiing langs de zijkanten. Naast de aanbouw is een terras gemaakt van sierbestrating en wat perkjes met diverse planten. Om de pergola die tussen de erfafscheiding en de aanbouw staat, groeit een druif. In de bijkeuken zit een wateraansluiting voor het sproeien van de tuin.