We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Wilgenlaan 23
Verkocht

Wilgenlaan 235071 CA UdenhoutZeshoeven

  • 139 m²
  • 253 m²
  • 5
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ruime woning op een rustige, kindvriendelijke locatie, waar begonnen is met modernisering, maar waar vooral in sanitair eigen smaak en zienswijze nog toegepast kunnen worden... Deze in de basis goed onderhouden twee-onder-één kap woning ligt aan een straat met louter bestemmingsverkeer, heeft een eigen oprit, ruime voortuin en ruime achtertuin en als bonus een aangebouwde garage met een oppervlakte van maar liefst 41 m². Relaxen kan in de, aan de badkamer grenzende, sauna. 11 zonnepanelen uit 2019 zorgen voor een laag energieverbruik! KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1977. - Perceeloppervlakte is 253 m². - Inhoud van de woning bedraagt 500 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 139 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2018 geplaatste Vaillant HR combi. - Woning is volledig v.v. dubbel glas en geïsoleerd conform het bouwjaar. - In 2018 is de keuken vernieuwd. - In 2019 zijn 11 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel is D en is geldig tot 15-03-2026. Label is opgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen en nieuwe CV-ketel. Label zou bij vernieuwen derhalve verbeterd kunnen worden. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit is aan de zijkant van de woning de overdekte entree te bereiken. In de hal is de meterkast geplaatst, het volledig betegelde toilet met fontein en een vaste kast met daarin een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de hal is de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een grootte van 41 m², heeft een schuifpui aan de achterzijde en in de kamer is de spiltrap naar de 1e verdieping. De in 2018 vernieuwde keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is v.v. een riante U-opstelling met daarin een Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler. De begane grond is afgewerkt met een parket vloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. 1e VERDIEPING: Via een afgesloten portaal is de overloop op de verdieping te bereiken. In dit portaal is tevens de vaste spiltrap naar de 2e verdieping geplaatst. De L-vormige overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 2,06 x 3,40 m; kamer 2 aan de achterzijde 3,41 x 3,56 m en kamer 3 aan de achterzijde 2,86 x 2,91 m. Kamer 1 aan de voorzijde heeft bergingen in de knieschotten en (een niet toegankelijk) balkon. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk en rauhfase behang wanden en spuitwerk plafonds. De gedateerde, doch nette badkamer van 6 m² is in de basis van alle gemakken voorzien. Deze is volledig betegeld en heeft een ligbad, douchecabine en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop en is eveneens volledig betegeld en v.v. een fontein. Relaxen doe je in de aansluitend aan de badkamer geplaatste sauna. Deze heeft een afmeting van 1,61 x 1,62 m. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken met ook hier o.a. nog eens 2 (slaap)kamers. De zolder is ingedeeld in een voorzolder met direct rechts open toegang tot een (mogelijke) kamer met daarin directe toegang tot de CV- en mogelijke wasruimte. De kamer heeft een Velux venster en bergingen in de schuinte van de kap. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden van geschilderde betonsteen. Schuine zijden en deel van de wand zijn gepleisterd net als het plafond. In de nok van de kamer is tevens nog extra bergruimte gerealiseerd. Vanuit de voorzolder rechtdoor is de toegang tot ruime zolderkamer. Deze is vergelijkbaar afgewerkt als de andere kamer en voorzolder en is aan de voorzijde v.v. een dakkapel en eveneens bergingen in de nok. Aan de achterzijde zijn 2 Velux dakvensters geplaatst. BUITEN: De woning heeft een ruime voortuin, eigen oprit en een ruime achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en dat betekent vanaf de vroege middag tot late avond dat de tuin zonnig is. Vanuit de tuin is de lange garage / berging te bereiken. Deze aan de woning gebouwde ruimte heeft een grootte van 41 m² en is aan de voorzijde v.v. dubbele openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Aan de voorzijde geeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur toegang tot de oprit. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 4116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (10,76 meter diep en 7,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/03/2024

Op funda

Buurt