Boerestreek 19247 CB UreterpUreterp-Buitengebied

Fraaie hoeklocatie aan de rand van het dorp! Voor is er een ruim zicht over weiland en de kruising/ weg, achter grenst het perceel aan weiland. Het is hier landelijk wonen, met de voordelen van wonen in het dorp! De woning zelf is een originele jaren '30 woning. De woning is door de jaren heen verbouwd en ook (vrij fors) uitgebouwd. Op de begane grond zijn er een garage + bijkeuken gerealiseerd en op de verdieping een extra slaapkamer. Ook de badkamer en een slaapkamer zijn op de begane grond aanwezig. Gelijkvloers wonen is dan ook goed mogelijk! Naast 133 m2 woonoppervlakte en 31 m2 overige inpandige ruimte (de inpandige garage), is er ook nog ruim 100 m2 externe bergruimte aanwezig. Dit is verdeeld over een grote schuur, waarvan een gedeelte als stenen bijgebouw met vliering. Dit is gebruikt als klusruimte van de laatste eigenaar. De schuur aan dit bijgebouw en de vrijstaande garage zijn van hout en mogelijk ook voorzien van asbesthoudende platen. Deze houten gebouwen zijn ook in een mindere staat dan het genoemde bijgebouw. De kap van de aanbouw van de woning is met asbestplaten beslagen. Door de aanwezige kas kan er ook in de qua weer mindere perioden voor eigen groente en fruit gezorgd worden. De tuin ligt om de woning heen. De oprit en garage zijn vanaf de zijkant bereikbaar. Indeling begane grond: hal met entree, meterkast en trapopgang; ruime slaapkamer (door de omvang ook als bijvoorbeeld een tuin-/ eetkamer te gebruiken); woonkamer; keuken met toegang tot de kelder; badkamer ingericht met een douchehoek en een wastafel; gang met berging met daarin de CV-ketel (Remeha); bijkeuken; garage. Verdieping: Overloop met kastruimte; 3 slaapkamers, waarvan 2 over de gehele breedte van de woning. Met name de voorste slaapkamer zou vrij eenvoudig gesplitst kunnen worden. De woning is qua afwerking wel verouderd. Qua modernisering zal er dan ook wel het nodige moeten gebeuren. Winkels en andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het dorp Ureterp is centraal gelegen in het Noorden van het land. Onder andere snelweg A7 (Heerenveen – Drachten – Groningen) is vlot bereikbaar. Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.