Lutjebos 219988 RD UsquertUsquert

KENMERKEN: LANDELIJK GELEGEN - RUIMTE - RUST - FRAAIE OMGEVING - KARAKTERISTIEK PAND - SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND - VRIJ UITZICHT - GROTE KAVEL - GOED ONDERHOUDEN - Met trots mogen wij dit pareltje aanbieden! Houd u van rust, ruimte, privacy en wakker worden met de opgaande zon over de wijde landerijen? Dan is dit pand zeker een kijkje waard! Deze woning betreft een oorspronkelijk in 1939 gebouwde woning, welke rondom 2017/2018 goeddeels is gerenoveerd en nadien met zorg en liefde is onderhouden. Het geheel bevindt zich dan ook in een keurige staat. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de landerijen. De woonkamer is voorzien van een houthaard en de woning is voorzien van keurig stucwerk. De inrichting is netjes en eigentijds met lichte kleurstellingen. Door de vele grote raampartijen kent de woning veel lichtinval, wat een erg prettige woonsfeer heeft opgeleverd. Het geheel ligt aan een doodlopend weggetje, in een klein buurtje welke met de komst van de provincialeweg is afgesplitst van het dorp. Het buurtje wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen welke op grote kavels zijn gesitueerd. Met deze woning is dat net zo. Gelegen op een perceel van maar liefst ca. 2.485 m², biedt deze woning een prima woonstee voor een brede doelgroep. De tuin biedt geweldige mogelijkheden om je helemaal in te verliezen en om alle 4 de seizoenen intensief te beleven. Deze woning is prima geschikt voor gezinsbewoning. Er zijn namelijk in totaal 4 slaapkamers aanwezig. De woonkamer is L-vormig en ruim en gaat over in een open keuken, waardoor een functionele plattegrond is ontstaan. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer zeker ook geschikt voor (jong)senioren. Er is eventueel voldoende ruimte voor het parkeren van een camper of caravan op eigen terrein. Usquert is een gemoedelijk plaatsje met een zeer rijke historie. Als bestuurlijk centrum van de toenmalige gemeente vinden we hier de grote karakteristieke herenhuizen en herenboerderijen terug welke nog een weerspiegeling zijn van het roemruchte verleden uit de tijd van de Groninger herenboeren. Met name het centrum laat daarvan talrijke voorbeelden zien. Dit vaak in contrast met de knusse arbeidershuisjes. Ook op architectonisch gebied staat Usquert goed op de kaart met o.a. het in 1930 door de bekende Amsterdamse architect H.P. Berlage ontworpen gemeentehuis. Het plaatsje telt naar schatting ca. 1500 inwoners, kent een prima sfeertje, is centraal gelegen, ligt aan de spoorlijn Roodeschool - Groningen en heeft daarmee een goede openbaar vervoerverbinding. Groningen hoofdstation is daarmee binnen een half uur bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het ca. 4 km verderop gelegen Uithuizen. Het zeehaventje van Noordpolderzijl, vanwaar u schitterende uitvalsmogelijkheden heeft voor prachtige wandelingen langs het wad, ligt eveneens op ca. 5 km afstand. De hele omgeving biedt royale mogelijkheden voor de sportieve fietsers, wandelaars en waterrecreanten. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 4 m²) woonkamer (ca. 31 m²), open keuken (ca. 11 m²) voorzien van gesegmenteerde keukenopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en magnetron, cv-ruimte (ca. 2 m²) voorzien van Nefit HR combiketel uit 2012, meterkast, bijkeuken (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), achterhal (ca. 10 m²), moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator, bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van wasmachine aansluiting, keukenblokje en vaste kast, toilet (ca. 2 m²) voorzien van een wandcloset en fonteintje, provisiekast (ca. 3 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van twee vaste kasten, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van een dakkapel (ca. 2 m²) en voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van dakkapel. Tweede verdieping; kleine vliering/bergruimte. Boven de bijkeuken bevindt zich ook nog een ruime vliering. Berging (ca. 14 m²) voorzien van verwarming en een garage (ca. 19 m²) voorzien van elektra. Goed om te weten: - 2017/2018 gerenoveerd - voorzien van 14 zonnepanelen - Achterschoorsteen is opnieuw gevoegd - Wel septictank maar afgestort met puin - Deels vloerverwarming - Bitumen ongeveer 15 jaar - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing