Jan van der Heijdenstraat 173514 XD UtrechtVogelenbuurt

Vogelenbuurt: In deze verrassende straat staan woningen met fraaie voorgevels. Groen en rust overheerst hier. Achter de gevels bevinden zich woningen met meer woonruimte dan menigeen verwacht. Bijna alle woningen op deze rij zijn inmiddels voorzien van een opgebouwde verdieping en een uitgebouwde begane grond. Hierdoor is een woonoppervlak van richting de 130 vierkante meter haalbaar. En aangezien de tuin 15 meter lang is, kan een uitbouw er wel af… Achter de woning ligt de “Coeheijde”, een grote semi-openbare binnentuin die ’s avonds afgesloten wordt. En het Griftpark ligt letterlijk op een steenworp afstand! Het huis dat nu beschikbaar komt, heeft een woonoppervlak van 87 vierkante meter. Sinds 1997 heeft de bewoonster genoten van het huis, de tuin, de achterom naar de binnentuin en de omgeving. Het is aan de toekomstige bewoners om te gaan genieten van deze heerlijke plek! De Vogelenbuurt is geliefd vanwege haar bewoners, voorzieningen en centrale ligging. Werkelijk alles wat je nodig hebt, ligt direct om de hoek, Het Griftpark, het Centrum van Utrecht, speeltuin de Torteltuin, winkels, cafés, diverse restaurantjes, afhaalrestaurants en diverse scholen. Lopend naar Centraal Station ben je ongeveer een kwartier onderweg. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de royale hal met toegang tot het toilet en de trapkast. De woonkamer heeft een hoogte van 2.90m met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en de berging. De royale achtertuin ligt op het oosten en biedt vanwege de lengte volop zon! Eerste verdieping: Je komt op de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes: de badkamer met lichtkoepel, de twee slaapkamers en de wasruimte. Goed om te weten: • Bouwjaar circa 1903. • Woonoppervlakte momenteel 87m², te vergroten tot circa 130m². • Perceeloppervlak 135m². • Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. • De kruipruimte is voorzien van isolatiekorrels. • Het platte dak is deels geïsoleerd. • Cv-ketel 2009. • De oplevering is in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!