Van Meursstraat 683532 CK UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

DROOMHUIS TE KOOP IN DE WIJK NIEUW ENGELAND. Wellicht is dit één van de allermooiste huizen in de wijk Nieuw Engeland. Maak snel een afspraak en overtuig jezelf. Een aantal pluspunten op en rij: - Tuinhuis 2023 met verwarmde werkkamer - Buitenschilderwerk 2021 - Visgraat begane grond 2020 - Badkamer 2020 - Cv-combi 2020 - Keuken 2017 - Dakkapellen 2017 - Eindwoning - Zes zonnepanelen in eigendom - Vloerisolatie, gevelisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas - Elektrische zonwering - Openslaande deuren - Tuin op het Zuiden met achterom Deze dertiger jaren eindwoning ligt aan één van de allerleukste straten net achter het Majellapark in de wijk Nieuw Engeland. Dit is een bijzonder rustige en vriendelijke woonwijk waar de mensen elkaar nog kennen. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum de Groeneweg. Een koffie op het terras, uit eten, het zit allemaal op loopafstand. Ga je met de trein naar het werk dan ben je met de fiets zo op het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de A-2. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet en een trapkast. We lopen door naar de lichte woonkamer. Deze heeft een mooie afmeting van 8.18x3.26m met een geweldige visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en ook de keuken is open gemaakt. De keuken is voorzien van een zeer strak keukenblok in hoekopstelling met een composiet blad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De parketvloer loopt door in de keuken. Alles is strak afgewerkt om het geheel te perfectioneren. De tuin is fraai betegeld met een ideale zonligging op het zuiden. De elektrische zonwering is daardoor geen overbodige luxe. Er is een achterom voor de fiets. In 2023 hebben de huidige eigenaren het eigentijdse tuinhuis laten plaatsen. Hierin is nu een gedeelte berging gemaakt en een prachtige geïsoleerde werkkamer met een schuifpui en infrarood verwarming. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met aan de achterzijde de zeer ruime ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand en nog twee vaste kasten. Aan de voorzijde vind je een tweede slaapkamer met ernaast de in 2020 verbouwde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Je komt boven op de overloop met een kleine wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn hier door het plaatsen van dakkapellen voor en achter in 2017 nog twee leuke kamers gerealiseerd. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 109m2, inhoud 382m3 - In het woonoppervlak hebben wij de werkkamer in het tuinhuis meegenomen voor 8m2 - Energielabel C - De woning is gelegen op eigen grond - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Het huidige asfalt en het profiel van de Thomas à Kempisweg wordt als groen en openbaar verblijfs- en parkgebied ingericht voor zowel de huidige als de nieuwe bewoners en biedt ruimte voor verblijf, ontmoeting, spelen, regenwater opvang (wadi’s) en is ook toegankelijk voor fietsers. De inrichting van de westelijke stadsboulevard zal starten in de zomer van 2024 Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.