de Hofnar 285554 DA ValkenswaardCentrum

3-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag met 2 slaapkamers, een royale woonkamer en 2 balkons (1 op het zonnige zuidwesten!), alsmede een eigen garagebox (met elektra en elektrisch bedienbare roldeur) in het souterrain, gelegen in “De Hofnarstede II” met liftinstallatie, in hartje centrum van Valkenswaard. Indeling en omschrijving: Begane grond: Representatieve entree met lift, trappartij, brievenbussen en videofoon installatie. De entree is voorzien van comfortabele automatische deuren. Souterrain: Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder waar zich de garagebox bevindt. De garagebox is voorzien van een elektrische en op afstand te bedienen roldeur en elektra. De parkeerkelder is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar. Appartement op de eerste woonlaag: Ruime hal met garderobenis en de meterkast. Aparte en betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime slaapkamer 1. Slaapkamer 2. Betegelde badkamer met een aparte douche, ligbad, tweede vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. Royale woonkamer (circa 69 m2!) met een extra zijgevelraam, videofoon-installatie, toegang tot het balkon aan de voorzijde en toegang tot het balkon aan de binnentuin aan de achterzijde. Het balkon is deels overdekt, voorzien van een zonneluifel en op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Half open keuken in een hoekopstelling voorzien van 1,5 spoelbak, koelkast, inductiekookplaat, combioven en een afzuigkap. Inpandige berging, vanuit de keuken bereikbaar en voorzien van provisieruimte, de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2020). Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1998. - Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580 circa 129 m2 (exclusief balkons). - Voorzien van dak- en spouwisolatie alsmede aluminium kozijnen met isolatieglas. - Met royale woonkamer! - De servicekosten bedragen thans circa € 248,- per maand. - Het betreft hier een licht en ruim opgezet appartement met 2 slaapkamers. - Voorzien van een balkon op het zonnige zuidwesten! - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.