Utrechtseweg 63451 GG VleutenMáximapark

Toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Leidsche Rijn. Waar vind je tegenwoordig nog een landelijk sfeer en uitzicht in combinatie met de voordelen van een centrale ligging in Leidsche Rijn? Een zeer charmante vrijstaande woning met de hele dag zon in de tuin. Met een woonoppervlakte van 234 m2 en een kavel van 1.230 m2. Een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren en verduurzamen. Gelegen aan een rustige ventweg aan het Maximapark. Is uitzonderlijk en vrijstaand wonen een lang gekoesterde wens? Kom dan snel kijken bij deze zeer charmante vrijstaande woning aan de Utrechtseweg 6 te Vleuten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Karaktervolle vrijstaande woning met 234 m2 woonoppervlakte - Grote kavel van 1.230 m2 eigen grond - Woonkamer, eetkamer, woonkeuken en zes slaapkamers - Fraaie tuin rondom de woning met hele dag zon - Mooiste plekje van Leidsche Rijn aan het Maximapark IS DE UTRECHTSEWEG 6 DÉ PLEK VOOR JOU? Een charmant en sfeervol woonhuis, een perfecte ligging, een heerlijke, lichte woonkamer, een eetkamer, een ruime woonkeuken, zes slaapkamers en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, banjeren in het Maximapark en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht centrum met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Winkelcentra Vleuterweide en Terwijde liggen op een paar minuten afstand. Ook treinstation Terwijde is snel en goed bereikbaar. Indeling: De auto's parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de zijkant en treden de via de vestibule de ontvangsthal binnen. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet met originele betegeling en de trap naar de 1e verdieping. Deze trap is overigens een echte eye-catcher en is een fraai exemplaar van een authentieke bordestrap. Onder deze trap bevindt zich een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. We vervolgen onze weg naar de voorzijde en komen uit in de woonkamer. Deze woonkamer is breed, licht en ruim. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de erker biedt leuk uitzicht over de tuin. In de woonkamer staat een imposante schouw met open haard waarbij het heerlijk zitten is. Aansluitend aan de woonkamer de serre met openslaande deuren naar de tuin. Gaan we vanuit de hal naar de achterzijde van de woning dan komen we in de grote woonkeuken met verzorgd keukenblok in rechte opstelling. Door de grote raampartij heb je leuk uitzicht over de tuin aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de kelder op stahoogte bereikbaar. We lopen door naar de eetkamer. De originele schouw draagt bij aan de sfeer en deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, praktijkruimte of als speelkamer voor de kinderen. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Goed om te weten is dat de woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer. Op de 1e verdieping beschik je over een grote overloop met raam wat voor een fijne lichtinval zorgt. De aanwezigheid van vier grote slaapkamers, waarvan drie met een eigen balkon, is niet alleen erg praktisch maar ook van grote toegevoegde waarde. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en een ligbad. Erg plezierig zijn de grote ramen in de badkamer die zorgen voor veel licht en lucht. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een royale overloop met opstelplaats voor de c.v.-ketel, een kamer aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde. Op deze verdieping is het zeer goed mogelijk om bijvoorbeeld een royale masterbedroom en 2e badkamer te realiseren. De tuin is werkelijk genieten. Deze is zeer royaal en vrij rondom de woning gelegen. Je kunt hier dan ook de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Aan het einde van de oprit staat de praktische houten schuur. Dit unieke huis en haar unieke ligging ademen sfeer en karakter uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis en de tuin ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Leidsche Rijn gaat! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen én buiten zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 1900; - Woonoppervlakte 234 m²; - Perceeloppervlakte 1.230 m2; - Eigen grond; - Volop authentieke details zoals schouwen, tegels en paneeldeuren; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel; - Energielabel F; - Prachtig vrij gelegen op een grote kavel grenzend aan het Maximapark; - Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar; - Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.