Bekijk foto 1 van Kleine Gent 3
Verkocht

Kleine Gent 35261 BS VughtCentrum

  • 58 m²
  • 1
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2023
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Sfeervolle woning met patiotuin op loopafstand van het centrum van Vught Rustig gelegen in een zijstraat van de Taalstraat Vergunningen en tekeningen zijn al aanwezig voor een extra verdieping Aan de Kleine Gent 3 staat deze woning met een gezellige woonkamer met open haard en tuindeuren, open keuken, slaapkamer, badkamer en sfeervolle patiotuin. Er is reeds een vergunning verleend vanuit de gemeente om een verdieping op de woning te bouwen. Tekeningen hoe dit er uit kan gaan zien zijn al door een architect gemaakt en op verzoek te verkrijgen. De woning is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van het centrum van Vught, in een rustige zijstraat van de Taalstraat. Winkels, restaurants, bosgebied en het Bossche centrum zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen (A2/N65) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Entree/hal Je komt de woning binnen in de hal die toegang geeft tot woonkamer, de keuken en het toilet. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Het keukenblok is voorzien van onderkasten en een servieskast. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en extra hoog. De keuken is uitgerust met een oven, een koelkast, een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een grote porseleinen spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische bergkast toegankelijk. Hierin zitten ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV ketel. De ketel is uit 2022 en voorbereid voor uitbreiding naar de eerste etage in combinatie met een warmtepomp. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De open haard, de houten vloer, het hoge plafond en de tuindeuren naar de patiotuin vormen een sfeervol geheel. Slaapkamer De slaapkamer is ruim genoeg voor een bed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Ook hier ligt de houten parketvloer en zijn de muren glad gestuct. Badkamer De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Exterieur Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de patiotuin. Een fijne buitenruimte met veel privacy. Bijzonderheden: * Vergunning voor extra verdieping is al verleend door de gemeente * Tekeningen van de architect met de mogelijkheden voor een opbouw liggen er al * Rustig gelegen * Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Vught * Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van ‘s-Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 959
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
18 m² (7,00 meter diep en 2,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/11/2023

Op funda

Buurt

Kantoor logo

Stoffels Makelaardij

Bel