Cornelis Broerweg 32742 JT WaddinxveenWest 2

Deze rietgedekte stijlvolle vrijstaande villa van ca. 214 m² met garage is gelegen op een perceel van 850 m². Alle denkbare luxe en voorzieningen zijn verwerkt. Deze duurzame villa brengt het aangename van twee werelden samen, landelijk wonen met comfort van alle verduurzaming en toch centraal gelegen. Deze wijk ligt in de Zuidplaspolder. Dit huis is onderdeel geweest van het project Warande. Een luxe woonwijk, geheel omgeven door water, bomen, bruggetjes en alle woningen zijn gerealiseerd op ruime kavels voor een unieke landelijke moderne uitstraling. Gelegen op 10 minuten afstand (per auto) van het winkelcentrum Gouweplein en centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Deze woning is aan het einde van de straat gelegen, omgeven door diverse stijlvolle villa's. De gezamenlijke brug geeft toegang tot je eigen perceel met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Indeling Begane grond Entree met garderoberuimte en luxe toilet. De ruime opgezette woonkamer heeft door het zij-entree een prachtige breedte aan de voorzijde, waarbij de zon aan de voorkant opkomt en om de woning heen draait. Door de hoeveelheid raampartijen schijnt de zon op elk moment van de dag naar binnen. De zeer luxe keuken aan de achterzijde, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, geeft ook de toegang tot de serre. Vanuit de keuken loop je door naar de inpandige garage. Vanuit de garage zijn de sauna en whirlpool bereikbaar. Deze ruimte geeft ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een zeer ruim omgezette luxe badkamer en totaal 3 zeer royale kamers. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende kleedkamer. De hoogte van de prachtige kap is in diverse kamers zichtbaar. In een deel van de kap is de zolder gemaakt, te bereiken met een vlizotrap. Zolder Op stahoogte en te bereiken via een vlizotrap. Ontzettend veel bergruimte. Tuin Er is een eenheid gevormd met de omgeving. De vijver loopt over in de sloot, een diversiteit aan beplanting, veel gras, diverse terrassen waarbij u op elk moment van de dag kunt genieten van de landelijke en waterrijke omgeving, de rust en de ruimte. De jacuzzi, achterin de tuin, is hier een mooie aanvulling op. De aangebouwde serre met de buitenkeuken, geeft de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar of in het wat koudere najaar, te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 214 m² + garage (meetrapport aanwezig) - Grootte perceel 850 m² eigen grond - Gasloos - De bodemwater warmtepomp van NIBE en bijbehorende boiler van 300 liter zorgt voor verwarming en warmwater - Totaal twintig zonnepanelen (vijftien op het dakvlak van de garage en vijf op het dakvlak van de serre, de zonnepanelen zijn eigendom - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming en koeling - Hoogwaardig afgewerkt met luxe keuken en sanitair - Open haard - Luxe sauna (stoom en infrarood) en whirlpool op de begane grond (aan te passen tot grote slaapkamer) - 3 zeer royale slaapkamers, een 4e is mogelijk - Zolder met vlizotrap - Alarmsysteem - Elektrische zonwering - Inpandige garage met elektrische deur - Luxe aangebouwde serre voorzien van buitenkeuken - Tuin aangelegd door een architect - Tuin voorzien van o.a. een besproeiingssysteem, solide beschoeiing, buitenkranen, elektra, stijlvolle verlichting en jacuzzi - Gezamenlijke brug met elektrisch hek - Oprit voor meerdere auto's - Laadpaal - Oplevering: in overleg, kan spoedig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.