We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Russchenreed 20
Verkocht

Russchenreed 209241 EE WijnjewoudeWijnjewoude-Gentiaan

  • 99 m²
  • 306 m²
  • 3
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2023
Verkoopdatum
17 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige straat in een keurige, uitgebouwde woning!? Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in een ‘doodlopende’ straat welke gezellig ingericht is. Er is veel groen aanwezig en op korte afstand van de woning is een speelweide gesitueerd. Een bijkomend voordeel van deze woning is dat de (diepe) achtertuin (zuidwestzijde) grenst aan een groenstrook met aansluitend sportvelden. Er is dus weinig ‘inkijk’! De woning zelf is gebouwd omstreeks 1981 en staat op een perceel van 306 m2 eigen grond. Door de jaren heen hebben er diverse verbeteringen/ vernieuwingen plaatsgevonden. Zo is er een dakkapel op de achterzijde geplaatst, dit heeft de badkamer en de naastgelegen slaapkamer flink vergroot. Op de begane grond is een aanbouw aan de woning gebouwd. Hierdoor is een prachtige woonkeuken ontstaan. De geplaatste tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin. In maart 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Hier is de toen geldende WEN subsidie voor gebruikt. WEN staat voor ‘Wijnjewoude Energie Neutraal’, een plaatselijk initiatief met ondersteuning van onder andere de provincie en gemeente. De verwachting is dat er binnenkort vanuit WEN weer €1.000,00 beschikbaar komt per woning, voor verduurzaming. Het huidige energielabel (C) is opgemaakt voor plaatsing van de zonnepanelen. Indeling begane grond: Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer; woonkeuken voorzien van een royale en moderne opstelling, voorzien van onder andere een gaskookplaat, schouw, stoomoven, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser; bijkeuken met de cv-opstelling (AWB, 2002); garage; aangebouwde schuur. Verdieping: 3 slaapkamers; overloop met een vaste (smalle en wat steile) trap naar de zolder(berging); badkamer ingericht met een douchehoek, ligbad, 2e toilet en een badkamermeubel. Het dorp Wijnjewoude is centraal gelegen (Drachten op korte afstand, Leeuwarden, Groningen en Heerenveen snel bereikbaar) in een fraaie, bosrijke omgeving. Dichtbij kan er heerlijk gefietst of gewandeld worden in schitterende natuurgebieden! Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUURSWOUDE C 473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUURSWOUDE C 932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (16,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/12/2023

Op funda

Buurt