Edisonstraat 31521 TH WormerveerWormerveer Zuid

Deze vrijstaande erkerwoning (Energielabel A) met garage aan de Edisonstraat in Wormerveer dankt de uitstraling aan de populairste bouwperiode van de vorige eeuw: de jaren '30. De vriendelijke erker en de gebroken kap met de knik boven de eerste verdieping suggereren veel ruimte. De totale uitstraling plus de diepe oprit naar een stenen garage annex schuur zeggen nog veel meer. Niets meer aan doen, bijvoorbeeld. Gewoon gaan wonen en gelukkig zijn. Deze hele woning is gedurende de afgelopen drie jaar compleet geïsoleerd, gefundeerd, opnieuw geïnstalleerd en compleet verbouwd: kortom, een gespreid bedje! Fraai stucwerk, nog mooiere houten vloerdelen op alle drie de verdiepingen. De keuken is in 2020 vervangen, na het funderingsherstel. De dubbele opstelling met een spoelschiereiland heeft granieten werkbladen, terwijl de paneeldeuren knipogen naar de bouwperiode van de woning. De slimme apparatuur is echter helemaal van nu. Inclusief een waterontharder. Een geweldige investering om de andere investeringen die met water te maken hebben nog beter en langer te laten renderen. Zoals het vloerverwarmingssysteem voor de begane grond en eerste verdieping, dat is aangesloten op de moderne badkamer. Het gebruik van granito en geglazuurde tegels in combinatie met comfort en gezinsgemak maakt het af. De derde woonlaag wordt door twee subtiele dakkapellen groter door het gebruik van ruimte rond de nok. Het licht valt hier in alle twee de vertrekken van drie kanten binnen. De stenen garage heeft een keurig nette oprit, waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd. Achter het stallingsgedeelte bevindt zich nog een flinke schuur. De achtertuin op het zuidoosten is uitgebreid door de aankoop van het perceel achter de schuur. De omheining is nieuw, het terras en het gazon is pas gelegd. Een hele fijne plek, vooral met jonge kinderen. Vanuit de woonkamer en de keuken is direct contact met de achtertuin. Begane grond: Overkapte entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein met kast. Doorzonwoonkamer met verwarmde parketvloer, authentieke erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar zonneterras aan de achterzijde. Halfopen keuken met plavuizen vloer (verwarmd). Granieten werkblad in dubbele opstelling, schiereiland met spoeldeel. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, oven, magnetron en vaatwasser. Achterdeur. 1e Verdieping: Overloop met dakraam en vaste trap naar tweede verdieping. 3 Slaapkamers, waarvan 1 met balkon aan tuinzijde en 1 in gebruik als kastenkamer. Doorlopende verwarmde parketvloeren. Fraai met onder meer geglazuurde tegels betegelde wand, voorzien van dubbele granito wastafel met houten meubel. Inloopdouche en tweede toilet (wandcloset). WTW-installatie en vloerverwarming. Aansluitingen wasmachine en -droger. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel en schuifwandkast als berging annex technische ruimte. Opstelling CV-installatie (Atag 2012) en balansventilatiesysteem. 2 Slaapkamers met beiden aan weerszijden een dakkapel en ieder gevelramen. Gestucte wanden en plafonds, inbouwleds en fraaie parketvloeren. Buitenruimte: Keurig bestrate en omheinde voortuin. Oprit naar garage (parkeren op eigen erf!). Achtertuin op het zuidoosten, deels bestraat, deels gazon. Stenen garage, voorzien van elektra. Aansluitend schuur, met eigen ingang en veel lichtinval. De Edisonstraat is een rustige straat die direct in verbinding staat met de doorgaande weg en op maar een paar minuten afstand van het station ligt. Kids wandelen al jong zelfstandig naar de basisschool, vlak om de hoek. Daar vinden ze ook speelkameraadjes waarmee ze ook na schooltijd heerlijk buiten kunnen spelen. Wormerveer is als officieel aangewezen Hotspot sterk in opkomst en dat is vooral terug te vinden in de openbare voorzieningen en winkelstand. Zowel het historische Wilhelminapark als de gezellige Zaanweg, met allerlei heerlijkheden en leuke terrassen aan het water, en de uitgebreide gezinsvoorzieningen zijn sterke pluspunten van dit deel van de Zaanstreek. En dit alles op hooguit twintig minuten autorijden van de binnenring van Amsterdam! Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt 106 m2, inhoud 392 m3 Perceelgrootte 201 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidoosten Vrijstaande stenen garage met aangebouwde schuur Bouwjaar 1931, fundering hersteld, compleet gerenoveerd in 2020 Vloer, gevels en dak geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ glas, energielabel A CV-installatie dateert van 2012, vloerverwarming 1e 2 woonlagen Aanvaarding in overleg