Hoefblad 333931 WJ WoudenbergHet Zeeland

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning in de mooie wijk 't Zeeland. Deze instapklare woning met vier slaapkamers en een bijna 14 meter diepe tuin op het zuidoosten is door de huidige (eerste) eigenaren uitstekend onderhouden en verbeterd. Zo is de keuken in 2022 vervangen, zijn er zonnepanelen geplaatst en is er een PVC vloer met vloerverwarming gerealiseerd. Op de begane grond valt daarbij direct de uitbouw aan de voorzijde op die veel extra ruimte biedt voor de moderne keukenopstelling. De diepe tuin, de goed ingedeelde zolderverdieping met dakkapel en vooral de vrije ligging zowel aan de voor- als achterzijde zijn ook nog aantrekkelijke pluspunten. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen wat resulteert in een A+ energielabel! Woudenberg is een centraal gelegen dorp met veel rust en ruimte door de prachtige omliggende natuur terwijl er tegelijkertijd een goede bereikbaarheid is vanuit Utrecht en Amersfoort. De wijk 't Zeeland is een aantrekkelijke, groene wijk met een ruime opzet en een vriendelijke uitstraling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fijne gezinshuis om helemaal enthousiast te worden. Begane grond: Entree; hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een praktische trapkast en achterdeur. Aan de voorzijde gesitueerde keuken welke in 2022 is vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling met keramiek aanrechtblad, inductie kookplaat met afzuiging, stoere Amerikaanse koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming, nette wandafwerking en een gestuct plafond. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie sfeervol afwerkte slaapkamers (resp. 13 m², 7 m² en 8 m²). Ruime en nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met veel opbergruimte en opstelling cv-ketel en ventilatiesysteem; ruime zolderkamer dankzij een dakkapel. Tuin: De diepe, op het zuidoosten gelegen en daarmee zonnige achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 159 m²; - Woonoppervlakte 115 m², externe bergruimte (berging) 7 m² en inhoud woning 392 m³; - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Verwarming en warm water middels Intergas HR cv-ketel uit 2014; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Moderne groepenkast; - Keuken geplaatst in 2022; - 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023, 420Wp per stuk); - Uitbouw woonkamer 1,2 meter (uitgevoerd vanuit de nieuwbouw).