Botenmakersstraat 1131506 TC ZaandamOud West

Een vrijstaande parel in het centrum van Zaandam! Dit statige herenhuis combineert een klassieke uitstraling met modern comfort. Zo is de fundering vernieuwd in 2020 en is er tevens vloerverwarming aangebracht. Verder zijn er vele authentieke details bewaard gebleven en gerestaureerd waaronder de prachtige hoge sierlijsten gipsplafons in de woonkamer, een stijlvolle erker, glas-in-lood ramen en de en suite deuren met boekenkasten. De benedenverdieping is ruim te noemen en beschikt over een sfeervolle woonkamer en een tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft aansluitend een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er veel opbergruimte in de vaste kasten aanwezig. De woning is gelegen in een van de mooiste straten in het centrum van Zaandam. De locatie is super centraal! Alle voorzieningen van de stad liggen letterlijk voor de deur. Ook het treinstation is op loopafstand gelegen. Vanaf het station vetrekken elke 5 minuten treinen richting Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn ook binnen 10 minuten te bereiken. Kortom een ideale combinatie van centraal en zorgeloos wonen! Indeling: Begane grond: Vestibule, gang met trappenhuis, meterkast, entree tot de woonkamer en de keuken en een separaat toilet met fontein. De ruime woonkamer heeft een massief houten visgraat vloer welke gelegd is op de nieuwe betonnen ondervloer met vloerverwarming. En suite schuifdeuren met glas in lood scheiden de voorkamer met erker van de zitkamer in het midden. Hier zijn aan beide kanten vaste boekenkasten aanwezig. De schouw van de oude open haard is nog aanwezig maar niet meer in gebruik. De tuinkamer, aangebouwd in 2003, heeft maar liefst 2 koepels wat voor een overdaad aan natuurlijk licht zorgt en het hele huis in licht wikkelt. De keuken ligt aan de achterkant en heeft een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Bovendien is er veel kastruimte én een praktische bijkeuken waar zelfs een tweede badkamer gemaakt kan worden. De bijkeuken fungeert momenteel als technische ruimte met cv opstelling ( Intergas 2021) en opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens heeft u hier vandaan toegang tot de tuin. De tuin is gericht op het zuidoosten en met een goede balans tussen zowel groen als een comfortabel terras is het hier het hele jaar door fijn vertoeven. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning en de fietsen staan in de berging welke gemaakt is in de steeg tussen deze woning en die van de buren. Eerste verdieping: overloop met originele parketvloer en inbouwkasten. Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. In de masterbedroom is een enorme vaste kastenwand op maat gemaakt. Er zijn houten luiken voor de ramen en er is toegang tot de vliering. De derde slaapkamer ligt achter, boven de keuken en heeft een deur naar het dak van de aanbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 131 m2, inhoud ca. 513 m3 - Perceeloppervlakte ca. 170 m2 gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv ( Intergas 2021), vloerverwarming beneden - Geheel voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en vloer- en plafondisolatie. - 6 Zonnepanelen (2023), energielabel D - Fundering vernieuwd in 2020 - Vernieuwde elektrische installatie (2020) - Achtertuin op het zuidoosten - Aanvaarding in overleg