Acaciazoom 272719 GV ZoetermeerRokkeveen-West

Ruime en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras op het zuiden. De ligging in de gewilde woonwijk Rokkeveen is uitstekend, met het Floriadepark en Balijbos direct aan de overkant van de straat en het hoogwaardige winkelcentrum Rokkeveen op loopafstand. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. PLUSPUNTEN - Grote eengezinswoning met 6 kamers - Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming - Berging maar liefst 11m2 groot - Goede staat van onderhoud - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Achtertuin en dakterras op het zuiden - Aantrekkelijke ligging vlakbij het Floriadepark en Balijbos - Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving - 12 zonnepanelen - Energielabel A INDELING Entree/hal met meterkast, toilet en deur naar de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken met een nette keukeninrichting v.v. ingebouwde vaatwasmachine, afzuigkap en inductiekookplaat. De achtertuin is voor het grootste gedeelte betegeld en heeft in de beide hoeken een vaste plantenbak. Naast een elektrisch bedienbaar zonnescherm zijn er ook een buitenkraan en elektrapunt aanwezig. Achterin de tuin ligt de grote berging die maar liefst 11m2 groot is, met deur naar het achtergelegen voetpad. 1e etage: Overloop met vaste bergkast en deuren naar de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator. Er is een apart toilet, los van de badkamer. 2e etage: Overloop, met 2 grote slaapkamers met schuifwandkasten en een 3e kamer die goed als werkkamer te gebruiken is. Op deze verdieping ligt de praktische technische ruimte / waskamer met tegelvoer, wastafelmeubel, opstelling voor de wasmachine/droger, CV-ketel, ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamers op de beide verdiepingen zijn deels afgewerkt met parket en deels met laminaat. OMGEVING Als enige wijk aan de zuidzijde van de snelweg A12 heeft Rokkeveen een geheel eigen karakter. Ruim opgezette straten en het vele groen zorgen ervoor dat de wijk populair is bij een grote groep. Direct aan de overkant van de straat ligt het Floriadepark dat overgaat in het ruim opgezette Balijbos, met een uitgebreid aanbod aan wandel- en fietsmogelijkheden. Het winkelcentrum Rokkeveen ligt op loopafstand en heeft een groot winkelaanbod, supermarkten en een wekelijkse versmarkt. Naast diverse basisscholen is er ook een middelbare school vlakbij. De bereikbaarheid is uitermate goed, zowel per auto als openbaar vervoer. Het is slechts enkele minuten rijden naar de N470, waarvandaan zowel de A12 als de steden Delft en Rotterdam snel te bereiken zijn. Naast verschillende bushaltes grenzen de 2 treinstations (Zoetermeer en Zoetermeer Oost) aan de wijk Rokkeveen. VERDER GOED OM TE WETEN - Woonoppervlak 141m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 138m2 (eigen grond) - Er is een recht van overpad om via het achterpad in de tuin te kunnen komen - Verwarming en warm water via CV-ketel – Remeha Calenta 28C CW4 (bouwjaar 2010 / eigendom) - Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas - Goede openbare parkeergelegenheid - Oplevering in overleg (prognose april 2024) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Voor woningen uit deze periode nemen wij standaard een ouderdoms-/materialenclausule op - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.