Bekijk foto 1 van Kraak 11
Verkocht

Kraak 119801 MR ZuidhornZuidhorn

  • 128 m²
  • 306 m²
  • 5
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een GEWELDIG gelegen HALFVRIJSTAANDE WONING met de TUIN & TERRAS aan het WATER én ENERGIELABEL A++ De FRAAI & BIJZONDER SFEERVOL ingerichte tuin heeft, naast een RIANTE OPRIT en een aangebouwde GARAGE, een prachtige PERGOLA boven het VLONDERTERRAS en ontzettend gezellig TUINHUIS met HOUTKACHEL. De tuin heeft de bezonning perféct op het ZUIDWESTEN en veel leuke zitjes & hoekjes (hangmat), die slim worden afgewisseld met verschillende planten & hagen. Het huis staat mooi vrij aan het einde van de Kraak (een doodlopend straatje) en wordt OMGEVEN door 3 PARKEN; het Joh. Smitpark, het Konijneneiland/de Waterschapsheuvel en het Waterpark. Verder is ook het open vis-, vaar- én zwemwater van het Hoendiep nog eens vlakbij. BEGANE GROND Entree/hal met toilet en een lichte woonkamer met erker & leefkeuken (samen circa 44m2). De moderne open inbouwkeuken is van december 2018 en heeft o.a. een witte inductiekookplaat met strakke afzuigkap, een grote oven, grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot zonovergoten tuin. 1e VERDIEPING Overloop; 3 slaapkamers van circa 15, 11 en 8m2 en een badkamer met ligbad, wastafel met meubel, een glazen inloopdouche en het 2e toilet. 2e VERDIEPING Overloop met de opstelling van alle (witgoed)apparaten, een súperhandige 2e douche (2008) en nog 2 mooie zolderkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 11 en 7m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A++ * Brink Renovent Excellent 300 mechanische ventilatie met WTW 2021 * DSS zonneboiler 2002 * Remeha HR combi-ketel 2018 * 14 zonnepanelen met 4,14 kWp per paneel & een Solar Edge omvormer inclusief optimizers (2017) * dak-, muur- & vloerisolatie * HR+ en HR++ beglazing * professioneel buitenschilderwerk 2019 * elektrische installatie & meterkast zijn in 2018 flink uitgebreid o.a. t.b.v. de nieuwe keuken * luxe verandaterras (2014) * de zonnepanelen, goten & buitenzijde van het huis worden íeder najaar professioneel gereinigd door Jostra Noordhorn * kunststof velux-ramen op de 2e verdieping * inclusief elektrische buitenzonwering, screens voor de velux-ramen, waterontharder en rookmelders (2023) DORP & OMGEVING Zuidhorn is een jong & aantrekkelijk dorp in een midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd. Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDHORN F 5442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
132 m² (11,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/03/2024

Op funda

Buurt