IJsselkade 2-H7201 HA ZutphenStadskern

Wat een heerlijke plek om te wonen, met prachtig uitzicht over de IJssel en het centrum op een paar minuten lopen. Aan het begin van de IJsselkade, schuin tegenover de oude IJsselbrug en om de hoek van het treinstation, is dit driekamerappartement met balkon een kans die je niet mag missen. In bijna het hele appartement ligt laminaat en de badkamer is, net als de toiletruimte, vernieuwd. De woonkamer is een geweldige plek om te genieten van het uitzicht op de beroeps- en pleziervaart en het open landschap met veel groen. Je woont op een mooie plek aan de rand van het historische centrum van Zutphen. Aan de overzijde van het spoor is de wijk Noorderhaven volop in ontwikkeling en via de IJsselbrug is het maar een paar minuten fietsen naar het prachtige buitengebied. Loop door de authentieke straatjes naar je favoriete winkel, restaurant of café in het gezellige centrum. Indeling: Appartementengebouw: Aan de IJsselkade is de entree van het appartementengebouw. Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Zo is er alleen toegang tot de gezamenlijke hal als een van de bewoners de deur met een sleutel of via de intercom opent. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw en via de trap ga je naar de vierde, tevens hoogste verdieping. Appartement: In de ruime hal ligt laminaat en de originele paneeldeuren met zwarte grepen zijn behouden. Naast de intercom bevindt zich de moderne toiletruimte met wandcloset en de inbouwkast op de gang biedt veel praktische bergruimte. De woonkamer met fantastisch zicht over de IJssel is een sfeervolle leefruimte met grote ramen en een Frans balkon aan de westkant. Hierdoor is het heerlijk licht in de woonkamer en zie je de zon aan de horizon ondergaan. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, eveneens met prachtig uitzicht. De keukenopstelling met zwart aanrechtblad en ronde spoelbak met zwarte kraan is een prima basis om te transformeren tot jouw droomkeuken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inbouwkast grenst aan het balkon. De mooie toren die je ziet, is van het de Broederenkerk waardoor je beseft dat je echt aan de rand van het centrum woont. In de tweede slaapkamer, eveneens met inbouwkast, is de opstelling van de HR-ketel/CV-ketel en wasapparatuur. Plaats je hier grote schuifdeuren, dan zijn deze mooi uit het zicht. De moderne badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een ruime douche, wastafel en een spiegelkast. Exterieur: Vanuit de hoofdslaapkamer met ingebouwde kast is het balkon op het oosten te bereiken. Er is genoeg plek om met zijn tweeën buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - Fantastisch uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Gemeenschappelijke/gedeelde tuin, alleen voor bewoners beschikbaar; - Eigen berging in de onderbouw; - Moderne badkamer en toiletruimte; - Twee slaapkamers; - VvE bijdrage € 245,86 per maand; - Energielabel E.